Приватизация земельного участка.

В данной ситуации - нет. Вам необходимо оформить права на дом. Только в этом случае возможно будет оформление земельного участка.

Спасибо за помощь.

Вопрос еще и в том, что если уже есть приватизированная квартира и дачный участок (при условии что востановят-найдут все документы на дом, землю) можно ли будет кому-нибудь из членов семьи приватизировать земельный участок с домом.

Стоит ли вообще начинать это дело.

Поскольку документов нет ни на дом ни на земельный участок, то дом является самовольной постройкой и, к сожалению, по закону подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ). Если же земля предоставлялась в законном порядке под строительство дома, и документы просто утрачены, то нужно заняться их восстановлением, для чего в первую очередь восстановить данные кадастрового учета.

Право собственности на самовольную постройку (дом) может быть признано в судебном порядке, в случае, если земельный участок находится в собственности матери или в пожизненном наследуемом владении, или в постоянном (бессрочном) пользовании.

Право собственности на земельный участок может быть установлено в судебном порядке в силу приобретательной давности, при условии, что данный участок в последние 15 лет был бесхозяйным и мать владела им как своим - добросовестно, открыто и непрерывно (ст. 234 ГК РФ). Хотя такую ситуацию трудно представить, скорее всего земля принадлежит государству.

Если же все перечисленные выше условия не соответствуют Вашей ситуации, то необходимо выяснить, кто на данный момент является собственником земельного участка и тогда уже в общем порядке приобретать право собственности либо заключать договор аренды данного земельного участка.

Когда у Вас появится новая информация по вашему вопросу, мы сможем более предметно рассмотреть ситуацию, и возможно выход будет найден. Напишите, когда что-то выяснится.

ВНИМАНИЕ! Вы не сможете оформить ни дом, не участок пока не будут внесены изменения в ГК РФ . В течение  года сталкиваемся с этой проблемой у граждан. На данный момент узаконить самовольную постройку невозможно если нет документов, подтверждающих выделение земли (например решение орг. местного самоуправления). Приобретательная давность в случае с самовольной постройкой не применяется. Для того чтобы разрешить ситуацию по существу нужно обращаться с законодательной инициативой через деп. корпус и вносить изменения в гражданское законодательство.

Абсолютно верно.

Единственно возможные случаи признания права собственности на самовольную постройку описаны мной выше. Так же как и очень редкий, но теоретически возможный случай признания прав на земельный участок в силу приобретательной давности.

Как я уже писала выше: если документы существовали, их нужно восстанавливать.

Признать право пользования? Чем? Без документов этот дом является самовольной постройкой. Придется сначала установить, что дом - не самовольная постройка, а для этого необходимо чтобы земля на законном основании принадлежала матери.

Судя по всему, обилие вопросов по вышеназванной теме вызвано так называемой дачной амнистией - упрощением порядка регистрации права собственности на дачные, приусадебные участки и постройки (1 сентября 2006 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»).

Очень подробно этот упрощенный порядок описан на официальном сйте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии http://www.rosregistr.ru/index.php?menu=2505201000

Замечу, что даже для такого упрощенного порядка регистрации необходим документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

Закон предусматривает множество особенностей и условий, обсуждать которые в данном случае не имеет смысла до полного выяснения ситуации.