Старый спор по разделу дачи
В 1973 умер мой прадедушка. После прадедушки осталась дача. Завещания, по крайней мере на счет дачи, он не оставил.
На момент смерти из наследников первой очереди у моего прадедушки были:
- с одной стороны: три ребенка от первого брака (один сын (мой дедушка) и две дочери) (первая жена умерла)
- с другой стороны: вторая жена и ребенок от второй жены.
После его смерти, его вторая жена самовольно разделила дачу на две неравных части (6 соток и 4.6 соток), большую, на которой к тому же располагался дачный кирпичный дом, она назначила своей. Оставшаяся при этом, почему-то не сразу непосредсвенно перешла к другим наследникам, а через трест, где работал мой дедушка, перешла к нему, по ходатайству руководства треста. Две родные сестры моего дедушки не претендовали на свою часть или же отказались от неё в пользу дедушки, документов, непосредсвенно подтверждающих тот или другой факт нет, но есть доверенность на ведение дел по этому делу от одной сестры и совместный иск на счет раздела дачи вместе с другой сестрой. Со слов моей мамы, обе родные сестры моего дедушки отказались от своей части дачи в пользу моего дедушки.
Мой дедушка периодически вплоть до 1994 года пытался через суд и другие инстанции поделить дачу поровну. Но на гипотетической линии раздела стоял дом, половину которого он тоже хотел отсудить, это как я мог понять и было основным основанием в отказе удовлетворить иск, т.к. суд не признавал его наследником этого дома (хотя он и принимал участие в его строительстве) и соответственно отказывал в распределении участка поровну.
Сейчас дома нет, он сгорел, полностью, и соответсвенно должны исчезнуть проблемы, которые он влек при делении участка. На нашем участке, мы постоянно работаем, сажаем овощи и прочее, другой участок запущен и сейчас на практике не используется.
Сейчас наш участок приватизирован и зарегистрирован в КАДАСТРе, приватизирован ли тот другой участок не знаю.
Я хотел бы узнать:
1) Как правильно, по закону должен был быть поделен участок в данной ситуации?
2) Имею ли я законное право подать иск касательно передела участка сейчас, спустя столько лет?
3) Имею ли я реальные шансы выйграть данное дело, при каких условиях и что для этого может быть нужно?
4) А так же, может быть вы могли бы подсказать что-нибудь еще, что могло бы помочь мне поделить участок справедливо?
Татьяна Лоборева
31 мая 2010, 18:19
Добрый день! Раз"яснять буду схематично.
1. После смерти прадеда наследников 5. супруга имеет право на наследование 1\2 части имущества, помимо остальных наследников. таким образом по долям получается: супруга наследует 6\10 долей участка, и по 1\10 у детей. Этим об"ясняется "неравный" по вашему мнению раздел участка. даже если она разделила его самовольно, то поделила в соответствии с законом.
2. Каким образом часть участка досталась вашему деду не совсем понятно.
3. Дом. Какие правоустанавливающие документы на него имеются (имелись на момент возникновения спора)?. От этого и могло зависеть решение суда. Принимать участие в строительстве, не значит быть его собственником. так же как и деление осуществляется не "физически" а "абстрактно", то есть дом один, а собственников десять. Возможно на дом было завещание, поэтому и не признан ваш дед наследником на эту часть имущества.
4. не совсем понятно, какой участок сейчас ваш и на каком основании.
Анна Ярославцева
01 июня 2010, 14:16
Здравствуйте! Из вопроса можно предположить, что прошло слишком много времени с момента фактического раздела земельного участка. Важный момент - в судебном порядке Ваш родственник не отстоял свое право. Могу предположить, что на данный момент у Вас будет возможность только выкупить данный земельный участок.
Анонимно
03 июня 2010, 04:27
Во первых, большое спасибо за ответ!
1. Хотел бы немного уточнить на счет долей раздела.
а) Хоть все, и супруг(а), и дети и относятся к первой очереди наследования, но деление происходит не на равные части?
б) Супруга имеет право на 1/2, а детям (которых 4 = 3 от первого брака (включая моего деда) (первая супруга умерла) + 1 от текущей супруги) отходит по 1/4 от оставшейся 1/2, т.е. по 1/8?
в) Ребенок который от текущей супруги, ему тоже идет его часть, учитывая, что его мать жива? Эта часть будет отсчитываться от оставшейся после супруги 1/2, или же должна входить в эту отходящую супруге 1/2?
г) Мне кажется, что было бы вполне логичней разделить участок на 2 половины (первая супруга, умершая на момент смерти наследодателя + вторая супруга), затем участок умершей первой супруги поделить на количество детей от этой супруги, т.е. на 3. (Участок доставшейся второй супруге никак не делить, и он целиком отойдет после её смерти её единственному ребенку). Но так ли это по закону?
2) Я сам, если честно, не совсем понимаю как, но было что-то следующего: оставшая часть осталась в дачном товариществе, ничейной, и по ходатайству организации, в которой работал дед, ему выделили этот данный участок.
3) Никаких документов сейчас не имеется, и навряд ли имелись. Дед, не только занимался его строительством, он покупал для его постройки стройматериалы. Нет, на дом завещания тоже не было, просто Мачехе деда удалось доказать в суде, что она участвовала в строительстве пристроек к дому и являлось основным его пользователем, насколько я понял, это и послужило основным основанием при принятии решения судом.
4) Наш участок сейчас 4.6 соток. На счет основания см. п. 2.
Анонимно
03 июня 2010, 04:32
На самом деле в рамках одного дела он отстоял, что хотел, поделить участок поровну, но потом по другому решению суда по иску от мачехи деда, это решение отменили...
Анна Ярославцева
03 июня 2010, 11:53
Вы не сможе осуществить раздел по предложеной схеме. Ответ на вопрос: "Ребенок который от текущей супруги, ему тоже идет его часть, учитывая, что его мать жива"- ему положена своя доля, как наследнику первой очереди. Ответ на вопрос: "Хоть все, и супруг(а), и дети и относятся к первой очереди наследования, но деление происходит не на равные части?" - супруги наживали имущество, значит 1/2 супруге и далее отставщаяся часть на всех наследников.
Анонимно
05 июня 2010, 02:51
Ясно. Спасибо!
Дача была получена до вступления в брак со второй супругой. Это всеравно будет считаться, как будто они её вместе наживали? Если нет, то как тогда было бы правильно, согласно закона, разделить участок?
Анна Ярославцева
07 июня 2010, 09:59
Приветствую! У Вас основная проблема - сроки давности! "Дача была получена до вступления в брак со второй супругой" - нет, это личное имущество и разделу не подлежит!