Получение жилья сиротами

 Здравствуйте. Ваш вопрос требует изучения множества деталей. Так, необходимо уточнить следующее. Вы всегда были зарегистрированы (прописаны) в этом доме, с рождения? Бабушка, когда стала собственником, до вашего рождения или в 2009 г.? Какими документами оформлялась пристройка Омским заводом 35 кв.м., на пристройку еще 35 кв.м. какие есть документы (чеки на материалы, квитанции, договоры о строительных работах и т.д.)? С этим все необходимо разобраться для того, чтобы понять возможен ли был раздел этого дома между вами.

Что же касается вопроса продажи собственником своей собственности, то на основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Таким образом. бабушка, являясь единственным собственником, могла распорядится собственностью по своему усмотрению, т.е. продать. Ваше мнение на эту сделку не требуется, единственный нюанс, если в этом доме были зарегистрированы несовершеннолетние на период продажи, то для сделки требовалось еще разрешение органа опеки и попечительства, которые такое разрешение дают при условии предоставления документов, подтверждающих адрес, на который переедут для дальнейшего проживания эти несовершеннолетние.

Теперь об алиментах.

На основании ст.  95 Семейного кодекса РФ нетрудоспособные нуждающиеся в помощи дедушка и бабушка в случае невозможности получения содержания от своих совершеннолетних трудоспособных детей или от супруга (бывшего супруга) имеют право требовать в судебном порядке получения алиментов от своих трудоспособных совершеннолетних внуков, обладающих необходимыми для этого средствами. Это значит, что бабушке необходимо будет доказать свою нуждаемость. У нее ведь пенсия, которая наверняка соответствует размеру прожиточного минимума для неработающих граждан. Поэтому, доказать свою нуждаемость ей будет не так-то просто.И еще вопрос, а какое-нибудь жилье бабушка купила после продажи дома? Его стоимость ниже той, за которую она продала дом? Если да, то денежные средства, составляющие разницу от продажи дома будут учитываться при решении вопроса о взыскании алиментов. Возможно, что при ее размере пенсии, и с учетом этих средств, денег у нее будет достаточно и суд откажет в алиментах.

Также, имейте ввиду, что согласно ст. 98 СК РФ,

1. Размер и порядок уплаты алиментов на лиц, указанных в статьях 93 - 97 СК РФ, могут быть определены соглашением сторон. 

2. При отсутствии соглашения сторон размер алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, в каждом отдельном случае устанавливается судом исходя из материального и семейного положения плательщика и получателя алиментов и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно. 

3. Если содержать члена семьи, требующего алименты, обязаны одновременно несколько лиц, суд в зависимости от их материального и семейного положения определяет размер участия каждого из них в выполнении алиментной обязанности. 

При определении размера алиментов суд вправе учесть всех лиц, обязанных уплачивать алименты, независимо от того, предъявлен иск ко всем этим лицам, к одному из них или к нескольким из них.