Постоянное зловоние в квартире на первом этаже, многочисленные комиссии не устанавливают этот факт. Как быть, и помогут ли показания свидетелей в суде?

 Здравствуйте. Наличие запахов, а также входящих в их состав вредных для человека, в том числе в результате длительного воздействия, может подтвердить заключение Роспотребнадзора в вашем городе. В соответствии со ст. 6.4 КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий, сооружений является административным правонарушением. Возбуждение дел о таких правонарушениях обязаны осуществлять органы государственного надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

Им следует написать заявление (а также одновременно в жилищную инспекцию, комитет по работе с управляющими организациями, если ваш дом таковой обслуживается, вашему депутату, районную администрацию, можно еще в горводоканал и гоканализацию – пусть все озадачатся причиной). В заявлении так и пишите, что страшная вонь от продуктов жизнедеятельности человеческого организма вызывает нервозность, тошноту и другие рефлекторно-опосредованные реакции! А также кашель, аллергию, повышение давления – все, что есть. Считаю, что необходимо срочно провести анализ, определяющий содержание вредных веществ в воздухе и в воде, в частности, в моем  - подъезде и подвале под ним. После чего сделать заключение о том, чем именно «пахнет» и оценить риск воздействия вредных и опасных составляющих этого «воздуха» в моем подъезде на здоровье человека! Возможно, что такая ситуация станет причиной инфекционных, паразитарных заболеваний.

Можно под этим обращением собрать подписи жителей всего подъезда – если, как вы говорите, люди до 9 этажа страдают. После чего должна собраться комиссия из представителей указанных организаций. Укажите в заявлении свой контактный телефон и потребуйте уведомления, т.к. желаете присутствовать при обследовании. По результатам, должны выдать вам письмо, где будет указана причина такого состояния труб, фундамента дома (он же может разрушаться от периодических подтоплений). Также к этому обращению можно приложить акт составленный жителями дома, в котором указывается все, что они видят и «чувствуют» на момент составления акта, либо потребовать такой акт от управляющей компании (при ее наличии).

Самым эффективным, хоть и при этом самым затратным по финансовым  и по энергетическим ресурсам будет такое решение. На собрание собственников ставите вопрос о необходимости понять причины этой проблемы и срочности ее устранения. Так как, влага вредна для фундамента – это как бомба замедленного действия, а также что составляющие запахов могут при длительном воздействии на организм нанести серьезный вред. Ищите организацию, ктр. может провести обследование и написать заключение – в чем проблема: износ городских сетей, коммуникаций вашего дома, дефекты строительства и т.д. Все собственники дома несут расходы по оплате такого заключение, а затем в зависимости от его содержания, взыскиваете расходы на ремонт/замену с «властей» или «собственников».

Удачи! Обязательно найдите единомышленников и группой ходите «по инстанциям».

Спасибо большое, но все это пройдено не по одному разу и анализ презжали из Тюмени брали ( ответ: соответствует ПДК), и подписи жильцов есть, ГЖИ сюда как на экскурсию приезжает, но написали три или четыре предписания, чтоб очистили подвал, ничего они не делают и делать не собираются. И я не знаю что УК делает, но дня за три до любой комиссии запах исчезает почти полностью и еще дня три потом его нет. Прочитала где-то что хлор "убивает" запах сероводорода, может и поливают подвал чем-то. и открывают все отдушины из подвала. Была строительный эксперт, не знаю что она написала, звонила  было не готово еще. Но представителю УК она сказала, что напишет, якобы повреждения после усадки дома произошли. Спустились в подвал дальше дверей не пошли, не возможно во-первых темно, под ногами все покрыто плесенью и каким-то липким месивом, испарение такое, что там минут за пять-десять можно было бы задохнуться. Сегодня, 05.02, запаха нет совершенно, опять наверное комиссия какая-нибудь приедет. У нас даже линолеум над гвоздями "горит" коричневые пятна, пытались мне доказать, что это пятна из-за обогревателя, который в те места даже и поставить не воможно, что плесень под линолеумом - грязь. Предложила им сделать экспертизу, не стали утверждать, что это грязь.

И спасибо про депутата напомнили. Есть у меня из КПРФ, а к нашему бесполезно ему до меня и писали, и ходили. Городок маленький против власти никто не пойдет. Частники все боятся, что прикроют. Заключила договор с адвокатом, но такое впечатление: либо боится, либо не компетентна. А что это такое "Комитет по борьбе с управляющими компаниями"? Не слышала про такой, он феделальный или какой? В городе у нас точно нет. Буду надеяться на ролики, которые сняла и на свидетелей и на порядочность судьи.

И еще пожулуйста объясните, прочитала закон вышел, что собственники теперь сами будут делать капремонт, т.е. за свой счет, я не опоздала подать в суд на ущерб именно из-за пола? Еще раз огромное спасибо. 

 Комитет по «работе» с  управляющими организациями, а не по «борьбе»J Такие создаются при администрации города, они проверяют работу УК. Если были выписаны предписания по уборке подвала, то за неисполнение на УК налагается штраф. Обратитесь еще в прокуратуру с заявлением  и, о неисполнении предписания ГЖИ в том числе. Вам бы желательно получить заключение от экспертной строительно-технической организации с таким смыслом – дом такого-то, такого-то года постройки (согласно строительно-технической документации, ее, кстати, на свой дом надо раздобыть в УК). В соответствии с указанной документацией дом должен быть оборудован так-то (в том числе и про ваш пол надо указать), при осмотре такое-то отсутвует/либо не соответствует технической документации и в целом СНИП и САНПИН таким-то. На основании изложено, для приведений конструкций/коммуникаций дома в соответствие с техническими, пожарными, санитарными нормами необходимо …

После этого уже искать «виноватых». Не опоздали вы «подать в суд на ущерб», надо только определиться с ответчиком.

 Огромное спасибо!!!