Правомерен ли отказ управляющей компании учитывать показания счетчиков воды жильцов?

Question

В моей квартире одноподъездного жилого дома стоят счетчики воды. До нынешнего года оплата за воду производилась по фактическому (по показаниям счетчиков) потреблению мной воды. Счетчики в доме стоят не у всех в квартирах, общедомовых счетчиков тоже нет. С этого года управляющая нами ЖСКХ отказывается брать показания счетчиков у жильцов нашего дома из-за отсутствия общедомовых, и ПЛАТА БУДЕТ ВЗИМАТЬСЯ БЕЗ УЧЕТА ПОКАЗАНИЙ СЧЕТЧИКОВ ВОДЫ, А ПО ОБЩИМ УСТАНОВЛЕННЫМ ТАРИФАМ НА КАЖДОГО ПРОПИСАННОГО В КВАРТИРЕ. Правомерно ли это? Нас прописано двое, живу я одна. По тарифам нашего города взимается с человека за 4 куба горячей и 6 кубов холодной воды. Я же чаще использую 2-3 куба горячей и 4-6 холодной. .......Представить себе разницу не сложно. ПОМОГИТЕ! КАК БОРОТЬСЯ С ПРОИЗВОЛОМ?

Юлия Максимова · Accepted Answer

Счётчик пломбировали? С вами договор заключали на обслуживание вашего дома?

Напишите письмо на имя руководителя УЖК с просьбой пояснить-почему и на каком основании (со ссылкой на закон) не учитывают показания стоящих у вас счётчиков.Они обязаны в течение месяца вам ответить.

Вашу ситуацию могу представить, потому как сама с ней столкнулась (в смысле потребления фактического и по нормативам-у нас тоже существенная разница). У нас в доме проблем не было со счётчиками, когда общедомового счётчика не было-принимали к оплате наши показания.

Артем Демченко · Answer

В соответстии со ст. 157 ЖК РФ расчет плат за коммунальные услуги производится по нормативу или по показаниям приборов учета. Порядок определения размера платы при наличии счетчиков определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (постановление правительства №307 от 23.05.2006).

П. 16 Правил гласит: при наличии индивидуальных приборов учета и отсутствии общедомового - размер платы определяется исходя из показаний квартирного прибора учета.

Таким образом, требования вашей управляющей организации не правомерны.

Впрочем, проблема кроется не в ней. Дело в том, что предоставление каждой коммунальной услуги сопряжено с потерями. По новому жилищному кодексу дом принадлежит жильцам и все что попало в границы дома должно быть жильцами оплачено. Даже если вода утекла из-за протечки в подвале - вы обязаны за нее оплатить. Однако, при отсутствии ОДПУ фиксировать потери невозможно.

Между тем поставщик коммунального ресурса незаконно требует от управляющей организации оплаты полного количества коммунального ресурса поступившего в дом, определенного расчетным методом. Управляющая компания рассчитывая вас по счетчику не получает возмещения за потери. Ведь счетчик фиксирует только то, что попало в вашу квартиру. А сколько еще утекло?..

Компенсировать эту разницу УО не из чего, бороться с монополистом тоже сложно. Из-за этого и возникают вот такие коллизии.

Елена Cвешникова · Answer

счетчик у вас навернека опломбирован, Вы имеете право оплачивать по счетчику, а если у Вас вдруг возникнет проблема с ТСЖ, то пусть они подают в суд. Какой-бы суд не был (в смысле подкупа) решение вынесут )может и не в первой инстанции) но о том, что вы праавы. (некогда уточнить статью закона, простите, посомтрите сами - законы общедоступны Жилищный кодекс и т.д...