Будет ли проблема с продажей квартиры, если на собственника заведено исполнительное производство?

Question

добрый день!
прошу помощи для своего друга.

он хочет продать квартиру, но не знает, сможет ли это сделать, т.к. только что выяснилось, что в ФССП на нем исполнительное производство на сумму чуть более 130 тыс. руб.

причем производству уже год и месяц. вот данные с сайта ФССП: 58197/13/76/61 от 24.06.2013 Судебный приказ от 31.05.2013 № 2-4-395-13

Задолженность по ИД: 131118.75 руб.

сам он в разводе, выплачивает алименты на жену и дочь, около 5 тыс. каждой.

имеет 2 группу инвалидности нерабочую, нигде не работает по причине болезни.

жена на него всякуие кляузы пишет в полицию, откровенно врет, портит ему жизнь. из-за ее действий квартира "продается" уже год. жена права на квартиру не имеет по решению суда, хотя пыталась себе отсудить всю квартиру, а потом долю.

он хочет продать квартиру и оплатить долг приставам, но сможет ли он ее продать? сам живет в ней, квартира не опечатана, но, возможно, наложен арест или приняты обеспечительные меры, может, запрет на продажу...

как узнать, свободна ли квартира от судебного ареста, и можно ли ее продать, если просто висит долг перед приставами?

прописан был там сам, сейчас выписался недавно, так что отметки в паспорте нет.

может ли он ее подарить другу, чтобы избежать возможных действий приставов, вроде ареста квартиры или ее продажи через суд, где от общей суммы приставы забирают себе долг?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр,

Для начала необходимо выяснить у СПИ, занимающегося этим делом, что явилось причиной возбуждения исполнительного производства, т.е. о каком решении суда идет речь и кому Ваш друг должен выплатить эту сумму.

О наличии ареста на недвижимость можно также узнать обратившись в ФССП.

Я так поняла, что копия решения суда (судебный приказ) Вашему другу не вручались.

Немного не понятно по поводу алиментов на содержание супруги. Уточните, пожалуйста, алименты взыскиваются на основе соглашения или по решению суда? Сумма алиментов на содержание супруги и ребенка была установлена до присвоения Вашему другу группы инвалидности? Сколько лет Ваш друг находился с супругой в законном браке и сколько лет ребенку? Дело в том, что бывшая жена имеет право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;

Ознакомьтесь с похожими проблемами:

Как понизить сумму выплачиваемых алиментов на ребенка и содержание бывшей жены http://taktaktak.org/problem/11660

Может ли бывший супруг снизить размер выплачиваемых алиментов в связи с изменившимся у него семейным положением? http://taktaktak.org/problem/8368

Может ли отец ребенка подать исковое заявление в суд об изменении принятого решения о выплате алиментов? http://taktaktak.org/problem/11331

Александр Заикин · Answer

Ирина, добрый день!

спасибо, что откликнулись!

стало известно, что исполнительное производство идет в связи с каким-то причинением ущерба, пока не ясно, кому. будет известно точнее во вторник.

копия судебного приказа моему другу не вручалась.

алименты взыскиваются по решению суда, в связи с иском от бывшей жены.

сумма алиментов была установлена до присвоения группы инвалидности.

они были в браке около двух или трех лет, развелись в прошлом году в июле.

спасибо за ссылки, посмотрю обязательно.

ОДНАКО, мне бы хотелось услышать ответ на главный вопрос: можно ли продавать квартиру или подарить ее, имея открытое исполнительное производство?

буду рад услышать ваше мнение.

Ирина Киршина · Answer

Александр,

Если на квартиру не наложен арест, то с продажей проблем не возникнет.

Что касается алиментов на содержание ребенка и супруги, я бы посоветовал Вашему другу обратиться в суд с заявлением о снижении суммы алиментов на их содержание. В принципе, учитывая непродолжительность брака, а также тот факт, что у лица, обязанного выплачивать алименты имеется инвалидность, можно попытаться в судебном порядке вовсе отменить обязанность по выплате алиментов на содержание бывшей супруги.

В соответствии с нормами статьи 92 СК РФ суд вправе освободить супруга от обязанностей содержать другого или ограничить эту обязанность определенным сроком, принимая во внимание непродолжительность брака, злоупотребление истца алкоголем или наркотиками (как причины его нетрудоспособности) или недостойное поведение супруга, требующего выплаты алиментов.

Хочу обратить Ваше внимание на то, что законом не определено понятие непродолжительности брака. Решение вопроса о том, был ли брак непродолжительным, принимается судом в зависимости от обстоятельств конкретного дела. Так, к примеру, брак может быть признан непродолжительным, если он просуществовал менее 1 года. В этом случае чаще всего суд отказывает во взыскании алиментов. Однако брак, продолжавшийся от 1 года до 5 лет, может быть также признан непродолжительным с учетом возраста супругов и причин прекращения брака.