Срок исковой давности при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Question

Добрый день. уважаемые эксперты!

Живем в общежитии предприятия. У нас из-за споров с администрацией о правильности расчетов образовался долг по оплате коммунальных платежей с 01.01.2009 г. При этом платежи производились периодически, не каждый месяц и в неполном объеме (без суммы, рассчитанной непонятным нам образом), полностью оплата прекращена с 30.11.2012 г.

Вопрос в следующем - в случае обращения администрции в суд, если мы заявим о применении последствий срока исковой давности, как будет определена сумма долга? Только за последние три года? Насколько смогла разобраться - наши периодические неполные платежи в нашем случае не являются признанием долга и срок исковой давности не прерывают, т.к.

"...когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Т.е. другими словами, плата за жилищно-коммунальные услуги вносится периодическими платежами, и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Значит, поскольку часть платежей за пределами срока ИД в период с 01.01.2009 по 05.09.2011 была неполной, долг за этот период взыскан быть уже не может? И будет рассчитан только за последние три года - т.е. за период с 05.09.2011 по 05.09.2014? Или механизм расчета будет иным?

Заранее благодарна.

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Наталья!

Вы верно считаете: в случае, если вы заявите о пропуске Истцом срока исковой давности. долг с 2009-05.09.2011 будет "списан".

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте, Наталья,

Если при внесении платежа Вы не указывали, что данная оплата производится в счет погашения оплаты за коммунальные услуги за определенный период, Ваша УК могла списать эти денежные средства или их часть в счет погашения ранее образовавшейся задолжненности. К сожалению, такая практика среди УК весьма распространена. Вот и получается, что если Ваша УК переводила Ваши платежи в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, срок исковой давности начнет отсчитываться от более поздних дат. Поэтому я бы Вам посоветовала письменно обратиться в Ук с просьбой предоставить расчеты по задолженности, а также подробные пояснения, когда и за какой период данная задолженность была образована.

Далее, ознакомившись с расчетами УК и убедившись в том, что УК не перераспределяла часть Ваших платежей на погашение ранее образовавшейся задолженности, можно письменно уведомить УК о том, что задолженность за 2009-2011 годы Вы не признаете и отказываетесь от ее добровольного погашения, и если Ваша УК хочет взыскать с Вас эти суммы, пусть обращается в суд. Ну а далее Вам останется только ждать судебного заседания, чтобы заявить о пропуске истцом срока исковой давности.

Если же перераспределение имело место быть, то Вам следует в письменном виде обратиться к УК, где указать, что их действия, по перераспределению средств, оплачиваемых за текущие расходы, на погашение задолженности за предыдущие годы считаете неправомерными, с наличием данной задолженности не согласны и просите предоставить Вам судебное решение подтверждающее наличие задолженности.

Ознакомьтесь с данной проблемой:

Если имеется текущая и просроченная задолженность по коммунальным платежам, какая из них погашается в первую очередь? http://taktaktak.org/problem/6963

Наталья Иванова · Answer

Добрый день, Анна.

Спасибо.

Подскажите, пожалуйста - а если сейчас мы будем вносить ежемесячные платежи, это никак не изменит порядок исчисления срока исковой давности? Ведь это по-прежнему будут периодические платежи?

И такой момент - если сейчас выплачивать частями задолженность, срок исковой давности не может быть прерван? Ведь выплаты начнутся за его пределами. Предприятие все равно сможет взыскать долг только за последние три года с момента обращения?

Наталья Иванова · Answer

Спасибо, Ирина.

Анна Гулевич · Answer

да, можете вносить платежи.

Срок исковой давности - 3 года с момента обращения.

То ест ьпредприятие может подать на взыскание полной суммы долга, а Вы в суде должны будете заявить ходатайство о применении срока исковой давности.

Наталья Иванова · Answer

Спасибо, Анна.