Как оформить наследство?

 Моя тетя в курсе что ее мать умерла, она с ней проживала и проживает до сих пор в этой квартире. Онав даже уже начала ее сдавать. 

Здравствуйте, Марина,

Скажите, пожалуйста, в курсе ли вторая дочь наследодателя о смерти наследодателя?

Поскольку у наследодателя было двое детей, то в случае отсутствия завещания, наследство должно было делиться поровну на двоих.

В таком случае лучшим вариантом было бы оформление отказа от наследства в пользу Вашей мамы. Просто нельзя исключать вариант развития событий, при котором вторая дочь наследодателя, Ваша тетя, решит вступить в права на наследство.  Можно конечно рассмотреть вариант возможности признания ее недостойным наследником.

Марина,

то, что Ваша тетя уже сдает квартиру наследодателя будет свидетельствовать о том, что фактически вступила в наследование. В данном случае Вам навряд ли удастся офрмить квартиру только на Вашу маму.