Как передать в дар квартиру сыну - гражданину Литвы?

Здравствуйте, Марта,

Да, Вы вправе оформить договор дарения квартиры своему сыну, который является иностранным гражданином. Правда в отличие от  РФ для которых налоговая ставка  составляет 13% от суммы переданного в дар имущества. Для иностранных граждан установлена повышенная ставка налога на дарение – 30%.

Исключение только если Ваш сын является налоговым резидентом.

налоговым резидентом РФ является физическое лицо, которое фактически находится в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.  Причем гражданство для налогового резидентства никакого значения не имеет, т.е. налоговым резидентом может быть как гражданин РФ, так и иностранный гражданин, не говоря уже о лицах без гражданства и лицах с двойным гражданством.

От того является или нет физическое лицо налоговым резидентом Российской Федерации зависит очень многое в налогообложении налогом на доходы физических лиц. В частности:

- налоговая ставка (ст.224 НК РФ) ;

- объект налогообложения (ст.209 НК РФ);

- право на применение налоговых вычетов;

- применимость правил об избежании двойного налогообложения.

 Так к примеру, в соответствии со статьей 224 НК РФ налог на доходы физических лиц исчисляется по ставке 13% у физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ, и по ставке 30% у физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами РФ.

Чем физическому лицу подтверждать факт нахождения на территории РФ, Налоговый кодекс РФ не устанавливает. В этом случае документом, подтверждающим налоговый статус физического лица, может служить иностранный или общегражданский паспорт этого физического лица с отметками пограничного контроля о въезде и выезде физического лица за пределы Российской Федерации.

Гражданин, не являющийся налоговым резидентом, не имеет никаких налоговых льгот при продаже недвижимости.