Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 12 707
№ 12 707
ЖКХ
РЕШЕНО

Замена общедомового стояка

Сергей Набибулин

Смоленская обл. · 07 октября 2014, 20:25

Здравствуйте, у меня вопрос заключается в следующем прогнил и потек стояк холодной воды 02,10,2014 г , необходима замена. На словах "ЖЭУ" они все идут, но так и не доходят, сегодня к ним пришел и подал письменно заявление, на смену устаревшей трубы общего стояка холодной воды в двух экземплярах, сделал отметку в заявление, что если они отказываются менять, пускай составляют акт о техническом состояние , на моем бланке женщина сделала отметку о принятие заявления в работу указала какой то номер и поставила свою подпись.

Этого хватает, чтобы они в течение 30 дней пришли посмотрели и ответили мне можно ли поменять трубу или составили акт? И куда можно пожаловаться если они нечего не будут делать например: в "Управление государственную жилищную инспекцию города" можно обратиться?

А Сосед снизу согласен на замену стояка при условиях, чтобы труба вышла к нему и далее к соседу ниже, говорит договаривайся с соседом еще ниже так как у меня все плиткой заделано к стояку не подберешься и я не хочу разбирать, но снизу разобрать плитку согласен, если труба пойдет дальше к другому соседу вниз.

Как я понял мне не надо договариваться с соседом, он сам должен разрешить ЖЭУ допуск к стояку в своей квартире, чтобы новая труба от меня вышла из перекрытия к нему.

Прикладываю фото стояка. и подпись и номер которую поставили в ЖЭУ.

rkX7ybaYLuc.jpg
3 ответа

Анна Гулевич

09 октября 2014, 06:58

Здравствуйте, Сергей!

Деятельность управления общим имуществом многоквартирного жилого дома регулируется Постановлением  Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Им установлены следующие сроки реагирования :

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО

(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ

ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и оборудования            

 

Предельный срок выполнения ремонта             

                           САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ              

Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах          

1 сутки

Неисправности аварийного порядка трубопроводов  и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования).                    

незамедлительно

Неисправности мусоропроводов         

1 сутки

 

Письменно заявку Вы направили.теперь рекомендую Вам написать претензию, в которой указать, что такого-то числа произошла протечка стояка. Трубы водопровода относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и за их исправность по Договору и в силу закона отвечает Управляющая компания.  Вы обратились в УК с требованием устранить протечку. Согласно ПостановлениюГосстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", неисправность трубопровода должна быть устранена незамедлительно.  Одна УК в установленный законом срок не произвела никаких действий.

ПРОШУ: 1. устранить протечку  трубы (стояка холодного водоснабжения) в квартире расположенной по адресу:______________, в день получения настоящей претензии;

2. произвести замену трубы (стояка холодного водоснабжения) в связи с аварийностью его состояния.

В случае не выполнения требования я буду вынужден обратиться в суд  с иском о защите прав потребителей.

 

 

Анна Гулевич

09 октября 2014, 07:01

Насчет замены стояка полностью - данная услуга относиться к капительному ремонту.  Для этого необходимо провести общее собрание собственников, на котором принять решение о проведении кап. ремонта.

Сергей Набибулин

09 октября 2014, 13:45

 Анна, Спасибо Вам большое за ответ!