Как наследнику добиться раздела имущества?

Question

здравствуйте. вступила в наследство, получила соответствующие документы, подтверждающие тот факт, что я являюсь наследником и имею право на 1/2 машины, 1/4 квартиры. Возникла проблема, второй наследник, который имеет право на наследство данного автомобиля, пользуется автомобилем по настоящее время, так как у него имеются все документы на машину на руках (но вообще он начал ей пользоваться еще до того, как прошел 6 месячный срок). На данный момент он не идет мне на уступки, а именно не желанием продавать автомобиль или передачи мне половины стоимости от него. Мы проживаем в разных городах, и мне очень сложно контролировать его действия. скажите пожалуйста могу ли я ему запретить пользоваться автомобилем и какой есть выход из сложившейся ситуации? и еще такой вопрос, если нет никаких документов на квартиру, а с остальными собственниками отношения "никакие", но у меня опять-таки имеется документ от нотариуса, что я являюсь наследником доли, куда обратиться за помощью?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Согласно пункту 21 " Порядка регистрации транспортных средств" (с изменениями и дополнениями), утвержденному Приказом МВД РФ от 24 ноября 2008 г. N 1001, регистрация транспортного средства производсится только за одним собственником. Если второй собственник уже зарегестрировал ТС за собой, исправить это не получится, но Вы можете обратиться в районный суд по месту жительства ответчика с исковым заявлением об определении порядка пользования общим имуществом. Отвечиком по иску будет второй собственник автомобиля.

В заявлении укажите, как именно Вы видите совместное использование ТС (месяц вы, месяц второй собственник или как-то еще).

Исковое заявление нужно составить в трех экземплярах. К заявлению приложите копию свидетельства о праве на наследство и квитанцию об оплате госпошлины на сумму 200 рублей.

Анна Гулевич · Answer

Чтобы зарегистрировать долю в праве собственности на квартиру, можете направить заявление о регистрации права собственности в Росреестр по месту нахождения имущества.

Образцы заявлений и полный перечень документов, которые необходимо предоставить, можете посмотреть здесь www.gosuslugi.ru/pgu/service/10000050001_.html#!_description

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Согласно Гражданскому кодексу РФ – автомобиль - вещь неделимая. Вы можете заключить соглашение с наследниками о том, кому авто, а кому деньги за долю.

Если не получится мирно решить вопрос, вам придется обращаться в суд (в суд общей юрисдикции с исковым заявлением).

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ст.244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

И если автомобиль по наследству перешел к двум наследникам, то этот автомобиль будет являться общей собственностью наследников.

Распоряжение автомобилем, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п.1 ст.246 ГК РФ).

Поэтому автомобиль не может быть продан (подарен, отдан в аренду, в залог и т.д.), если хотя бы один из собственников (независимо от величины его доли) возражает. Однако каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению (п.2 ст.246 ГК РФ):

продать,

подарить,

завещать,

отдать в залог свою долю

либо распорядиться ею иным образом.

При этом при возмездном отчуждении доли (ее продаже и мене) собственник доли должен соблюдать правило преимущественного права покупки.

При безвозмездном отчуждении доли (дарение, передача по наследству) это правило не применяется, и собственник вправе распоряжаться в этих случаях своей долей даже без уведомления остальных собственников.

Преимущественное право покупки

Трудно представить, что кто-нибудь захочет купить долю права собственности на чужой автомобиль. Однако, если такое все-таки случится, то продавец доли должен соблюдать правило преимущественного права покупки.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст.250 ГК РФ). Кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Поэтому в Вашей ситуации лучше, чтобы один сособственник выкупил долю второго!

Если остальные участники долевой собственности

откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки (например, продавец доли не известил остальных собственников) любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Про квартиру. Обратитесь за регистрацией своей доли по квартире (если квартира в Челябинской области, если в другом регионе – аналогично в Россреестр) в Управление Росреестра по Челябинской области. Официальный сайт http://www.to74.rosreestr.ru/

Контакты

Управление Росреестра

454048, г.Челябинск, ул.Елькина, д.85

справочный (351) 237-67-45,

автоинформатор (351) 210-15-15,

телефон доверия (351) 237-94-51

филиал ФГБУ "ФКП Росреестра"

454113, г. Челябинск, пл. Революции, 4

телефон (351) 264-64-94

справочные (351) 211-65-02, 211-65-03

Всего доброго!