В новом доме согласно проекту должны быть установлены поквартирные счетчики тепла. Заказчик принял дом с неустановленными счетчиками. Что делать?

Question

В июне 2014 года моя семья получила квартиру по программе обеспечения жильем военных пенсионеров. Дом Заказчиком был принят с недоделками. 1.Явные, выявленные в ходе первых дней, после получения. Отсутствует квартирный счетчик тепла, качество работ крайне плохое, отсутствуют почтовые ящики в доме, о чем указывалось в заявлениях директору Агентства по имуществу Калининградской области (распределяли квартиры), генеральному директору ООО "БВСУ"- субгенподрядчику (в настоящее время- банкрот, генподрядчик- Инвестстрой-15 Москва), письмо осталось без ответа. 2. Выявленные во время проживания. Обратная тяга в вытяжке в ванной и туалете, в результате чего температура не соответствует нормам. Было обращение к заказчику -Директору ГКУКО «Региональное управление заказчика капитального строительства», пока дефект не устранен.

Счетчики были установлены Заказчиком , после обращения к губернатору Калининградской области, только в квартирах, где уже проживают жильцы (5%от общего числа квартир), остальные квартиры не распределены.

Несмотря на установленный счетчик тепла в квартире, УК произвела начисление за теплоснабжение по общедомовому счетчику, ссылаясь на Постановление Правительства РФ, представитель заказчика подтвердил законность действий УК, при том, что они не установлены ввиду нарушения контракта, за выполнением которого должен был следить Заказчик .

Прошу объяснить: распространяется -ли Постановление в данном случае. Я ничего не нашел в нем о подобной ситуации.

Александр Зотин · Accepted Answer

Внутриквартирные счетчики тепла могут учитываться только в ситуации, если все квартиры оборудованы такими приборами. Поэтому управляющая организация права, если поделила показания общедомового прибора на площадь дома, в соответствии с постановлением правительства РФ №354. Это и справедливо, поскольку, принимая внутриквартирные показания, УК не может вам начислить сумму за отопление мест общего пользования. Таким образом, квартира с прибором учета будет жить за счет соседей.

Александр Родин · Answer

Согласно проекта, во всех квартирах должны быть установлены счетчики и отсутствие их есть нарушение сдачи и приемки дома, по-вашему мнению получается, что за счет заселенных квартир ( а таких 5% от общего числа)живут все незаселенные квартиры, если начисление по общедомовому счетчику превышает должные начисления по внутриквартирному счетчику в ВОСЕМЬ раз. Кто должен нести ответственность за принятие дома с недоделками?

Александр Родин · Answer

Согласно проекта, во всех квартирах должны быть установлены счетчики и отсутствие их есть нарушение сдачи и приемки дома, по-вашему мнению получается, что за счет заселенных квартир ( а таких 5% от общего числа)живут все незаселенные квартиры, если начисление по общедомовому счетчику превышает должные начисления по внутриквартирному счетчику в ВОСЕМЬ раз. Кто должен нести ответственность за принятие дома с недоделками?

Александр Родин · Answer

Согласно проекта, во всех квартирах должны быть установлены счетчики и отсутствие их есть нарушение сдачи и приемки дома, по-вашему мнению получается, что за счет заселенных квартир ( а таких 5% от общего числа)живут все незаселенные квартиры, если начисление по общедомовому счетчику превышает должные начисления по внутриквартирному счетчику в ВОСЕМЬ раз. Кто должен нести ответственность за принятие дома с недоделками?

Александр Родин · Answer

Согласно проекта, во всех квартирах должны быть установлены счетчики и отсутствие их есть нарушение сдачи и приемки дома, по-вашему мнению получается, что за счет заселенных квартир ( а таких 5% от общего числа)живут все незаселенные квартиры, если начисление по общедомовому счетчику превышает должные начисления по внутриквартирному счетчику в ВОСЕМЬ раз. Кто должен нести ответственность за принятие дома с недоделками?

Александр Родин · Answer

Согласно проекта, во всех квартирах должны быть установлены счетчики и отсутствие их есть нарушение сдачи и приемки дома, по-вашему мнению получается, что за счет заселенных квартир ( а таких 5% от общего числа)живут все незаселенные квартиры, если начисление по общедомовому счетчику превышает должные начисления по внутриквартирному счетчику в ВОСЕМЬ раз. Кто должен нести ответственность за принятие дома с недоделками?

Александр Родин · Answer

Согласно проекта, во всех квартирах должны быть установлены счетчики и отсутствие их есть нарушение сдачи и приемки дома, по-вашему мнению получается, что за счет заселенных квартир ( а таких 5% от общего числа)живут все незаселенные квартиры, если начисление по общедомовому счетчику превышает должные начисления по внутриквартирному счетчику в ВОСЕМЬ раз. Кто должен нести ответственность за принятие дома с недоделками?

Александр Зотин · Answer

Очевидно, тот, кто его принимал. Однако это никак не поможет принять ваши показания к учету.