Консультация № 1 376
№ 1 376
документы
жилье
семья
правосудие
РЕШЕНО

Имеет ли право бывший муж въехать в квартиру, в которой прописан, но не является собственником?

Здравствуйте, вопрос от моей сестры!

Вот уже какой год мучаюсь с бывшим мужем, нет сил. Вышла замуж, у нас родилась дочка. Переехали жить на его квартиру. В 2004 году по обоюдной договоренности делает мне дарственную на свою квартиру (мою квартиру мы продали до развода), но сам остается прописанным. То есть я собственник, а прописанные дочка и бывший муж. В 2005 году мы с мужем разводимся, он съезжает с квартиры, но не платит за коммунальные услуги еще с момента, когда были в браке, не платит алименты ребенку. В 2007 году узнаю, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок от его нового брака. В этот же год подаю на него в суд, с целью выписать чужого ребенка, его и заставить платить алименты моему ребенку, адвокат обманул и пропал. В 2010-2011 с хорошим адвокатом заново подаю в суд, мы выигрываем дело об алиментах, но проигрываем об их выписывании. Прошло буквально несколько месяцев, он мне звонит и говорит, что лишит меня материнских прав и признает не дееспособной. Сегодня мне пришла телеграмма о том, что я обязана в срок до 22 апреля передать ему ключи и он со своим ребенком переедет ко мне жить!

Имеет ли он право въехать в мою квартиру? И как можно обезопасить себя от этого? Что делать в такой ситуации?

4 ответа
Так как он прописан - он имеет право в этой квартире жить, и его дочка тоже, а вы не имеете право их не впускать, менять замки т.п. Надо заняться его выпиской - вы собственник жилого помещения. В статье 31 ЖК говорится о том, что собственник и члены его семьи (прописанные и дееспособные) несут солидарную с собственником ответственноть по содержанию квартиры (оплата квартиры, ремонт и т.п.). - у вас есть все квитанции об оплате, найдите их. Также в той же статье говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Также обзаведитесь 2 свидетелями, которые подтвердят, что он этим жилым помещением не пользовался с 2005 года, т.е. где то он это время проживал и не нуждался в вашем жилом помещении. Ну идти с заявлением о выселении из жилого помещения в суд. А пока у вас нет решения суда на руках - не выгонять их. Они имеют право там жить.

"но проигрываем об их выписывании"...чем мотивировал суд? 

Ну, для того, чтобы вас признать недееспособной (что у вас есть психическое заболевание и вы не отдаёте отчёт своим поступкам, не контролируете себя) и лишить материнских прав (не заботитесь о ребёнке, его истязаете, издеваетесь, не кормите-не поите и тп.п) , как вы сами понимаете нужны очень веские основания и доказательства.

А что касается эпопеи с "выписыванием", то у меня такой же вопрос , как у Анны: что за иск вы подавали (что просили в нём конкретно, какое требование заявляли- выселить, снять с регистрационного учёта или что-то др.?) и какое решение постановил суд?

 Иск был о том что он и его дочь от другого брака утратил право пользование жильем. В итоге отказ т.к у него нет другого жилья. А  нынешняя жена не хочет прописывать своего ребенка к себе так как квартира в которой она проживает и прописана не её а мамы. А сейчас он просит разменять и купить ему квартиру. И еще если же он вселится они могут находиться в квартире только вдвоем? не придет ли его новая жена? Может есть какой нибудь выход?