Могу ли я взять на себя оказание услуги по ремонту нашего многоквартирного дома, отказавшись при этом от услуг УК, при согласии всех собственников жилья?

Здравствуйте, Виталий,

Немного не поняла Ваш вопрос.

Не могли бы Вы уточнить о каком ремонте идет речь: текущем или капитальном?

Сколько квартир в доме, и какой процент жилых помещений в собственности, а какой предоставляется по соц.найму?

Вы хотите отказаться от УК вообще или речь только о проведении разовых ремонтных работ?

Добрый день!

отказаться от некоторых услуг можно.

Отказ от услуг нужно согласовать с управляющей организацией (или ТСЖ). Обычно путём принятия решения на общем собрании собственников помещений дома. Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778

Некоторые услуги (например, содержание и ремонт кровли, уборка придомовой территории) рассчитаны на предоставление всем собственникам помещений дома, а некоторые (например, уборка мест общего пользования) — предоставляются в границах отдельного подъезда, и прекратить их предоставление проще. Услуги же, которые бы предоставлялись в границах одной квартиры, за счёт платы за содержание и ремонт жилья не оказываются, т.к. управляющая организация или ТСЖ уполномочена содержать и ремонтировать (за счёт ежемесячной платы) именно общее имущество дома. Работы на индивидуальном имуществе в квартире может выполнить любой другой исполнитель, когда (и если) это будет нужно самому жителю.

Перечень услуг, периодичность и качество их предоставления непосредственно связаны с размером платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данный размер платы подлежит утверждению на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (если домом управляет управляющая организация). Если же в доме ТСЖ, то размер платы для членов ТСЖ утверждается органами управления ТСЖ в соответствии с уставом.

Также можете ознакомиться с полным текстом ЖК РФ по ссылке http://base.garant.ru/12138291/

Всего доброго!

 Если вы хотите провести своими силами ремонт, помимо УК - это не избавит вас от уплаты статьи содержание и ремонт в УК. Из вопроса видно, что вы хотите опереться на общее собрание собственников. В этом случае, однако, проще сменить форму управления на непосредственное управление (если в доме до 16 квартир) или создать ТСЖ. И ремонтируйте на средства собственников дом, сколько душе угодно.

 Большое Вам спасибо,всё доходчиво и основательно,с наступающим Новым годом и удачи Вам!