Кто должен оплачивать ремонт подъезда после пожара?

 Здравствуйте, Дмитрий,

Если виновные в поджоге установлены не будут, то ответственность могла бы лечь, на лиц, оставивших в подъезде диван, но и их тоже никто искать не будет.

Так что, Ваша УК произведет ремонт за счет средств, поступающих в счет оплаты ремонта и содержания МКД 

 Спасибо за ответ, все понятно, просто интересная логика получается, если продолжить цепочку, то виноватым можно сделать тех, кто спички изобрел. А есть какие-нибудь нормативные ссылки?

Добрый день!

Жилищный кодекс РФ:

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3PMLoq2eE

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#ixzz3PMLwpVUU

статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_154#ixzz3PMML6NjB

обращайтесь в Управляющую компанию – письменно.

Можете провести общее собрание собственников МКД и действовать сообща с соседями!

Как провести общее собрание МКД читайте алгоритм http://taktaktak.org/document/14778

Всего доброго!

А виновных подростков будет найти очень сложно. Вот найти можно виновных соседей, которые оставили этот диван, но это «деяние» нельзя на них «повесить», так как нет причинно-следственной связи между оставленным диваном и наступившими последствиями (поджогом).  

 Никаких нормативных ссылок не нужно, чтобы поддерживать порядок в СОБСТВЕННОМ подъезде. Подъезд-то ваш. Ук не может отвечать за действие третьих лиц с диваном. Следовательно, ремонт подъезда из основных сумм сбора возможен только если и так подошел срок такого ремонта (или ремонт запланирован решением общего собрания собственников). Иначе потребуется дополнительный сбор. Три дня у вас складируется не пойми что и посещается подъезд не пойми кем. Продолжим логику: снимите замки с собственной квартиры, а потом можно жаловаться, что кто-то туда заходит, что-то принес- унес или испортил.