18+
Соседка в коммуналке не дает житья!
С мужем сняли комнату в коммуналке, есть договор аренды. Живем тихо, никого не трогаем, квартиру убираем по графику, плату вносим вовремя. Соседка - бабушка лет 60-ти постоянно идет на конфликт, запрещает оставлять обувь в коридоре, приводить гостей (к нам приходят редко и только днем, сидим всегда в комнате), не дает мыться после 11 вечера. Эти проблемы, конечно, не сравнить с соседями-алкоголиками, но, поверьте, она просто не дает житья! Заняла кроме своей комнаты (в которой сейчас живет ее дочь) еще и общую площадь - столовую. Просто туда переехала и поставила на дверь замок. Постоянно кричит, что мы квартиранты, здесь на птичьх правах, и чтоб убирались отсюда. Хозяин не хочет уже с ней связываться. Лишный раз не хочется выходить из комнаты, чтобы не нарваться на скандал. Недавно она взяла всю нашу обувь и свалила в кучу под стул в коридоре. Мы ее сначала искали пол часа по всей квартире, когда нашли просто обалдели. Туфли в итоге поцарапаны, носить, конечно, можно, но это было новая хорошая обувь! Грозится выбросить вещи, постоянно капает на мозги.
Помогите, пожалуйста, не знаем, чего ждать от нее в след. раз, можно ли как-то утихомирить ее, и какие у нас вообще есть права, если мы съемщики. В договоре аренды сказано, что мы собственнкии на основании.
Юлия Бурматова
08 июня 2011, 16:11
Кристина, посмотрите, пожалуйста, обсуждение похожей проблемы у нас на сайте:
Сосед по коммунальной квартире закрывает входную дверь и не впускает жильцов, снимающих комнату
Елена Макей
08 июня 2011, 21:30
Эксперт
Кристина, вы как законные арендаторы жилого помещения (комнаты) имеете равное право пользования жилым помещениемнаряду с другими лицами, проживающими в квартире на законных основаниях. То есть можете пользоваться коммунальными услугами в полном объеме. Ваша соседка обязана соблюдать общественный порядок ( не брать без спроса чужие вещи, не кидать их и т. д.) Ограничивать ваши права на пользование общим имуществом ( столовой) она права не имеет.
Если урегулировать конфликт не удастся мирными способами, вызывайте участкового уполномоченного полиции. Он для начала проведет с ней беседу, объяснит ей, что она не имеет права вас «выгонять» и оскорблять. Факт использования столовой не по назначению может установить Жилищная инспекция, представителя которой вы можете пригласить в квартиру и показать замок на двери столовой.
Вообще странно, почему собственник квартиры не принимает мер, ведь ограничивается его право собственности. Он ведь лишится возможности сдавать жилье в аренду законопослушным людям и не получит доход.
А соседка вместо вас » получит» других арендаторов: они сорвут замок с двери столовой и вообще не будут церемониться с бабушкой, если она будет делать им замечания.
Анна Ярославцева
10 июня 2011, 13:37
Уважаемая Кристина! Собсбвенник квартиры желательно, что бы провел с сосоедкой переговоры и предупредил, что если не будет уважения "по нормам совместного проживания", то он сдаст комнату "простой...........многодетной семье", что сделает ее проживание очень "безрадостным" в квартире.
Юлия Максимова
14 июня 2011, 12:24
Второй хозяин этой квартиры, у кого вы снимаете комнату, может подать в суд иск об определении права пользования общим имуществом (то есть, кухней, туалетом-ванной, коридором, залом), если это ещё не было сделано. А сколько вообще там собственников? Бабушка и ваш арендатор? Или кто-то ещё? Если кто-то ещё, то можно такой иск подать от имени остальных сособственников. если нет, то от имени вашего арендатора. А в суде будет установлено как,сколько, где и в каком объёме кому можно пользоваться местами ощего пользования. Если решение не будет выполняться, приглашать пристава, который зафиксирует факт неисполнения судебного решения. Тогда и участковый вам в помощь будет. Это цивилизованный способ борьбы с такими соседями.
За неисполнение судебного решения предусмотрена административная ответственность (штраф).
кристина малая
08 июня 2011, 16:19
Там пишет наймодатель, а мы то можем действовать, или, действительно, на птичьих правах?!
кристина малая
08 июня 2011, 21:42
Елена, спасибо Вам большое за ответ!
кристина малая
10 июня 2011, 14:00
Собственник говорил сней и неоднократно, предупреждал, грозился продать комнату таджикам, ведь мы не первые соседы, которых она выживает, предыдущей семье просто пришлось съехать через пару месяцев. По просьбе старушки сосед выломал дверь в комнату и, угрожая кулаками девушке, стал требовать, чтоб квартиранты убирались. Так что разговоры бесполезны, увы... Больше собственник с ней даже связываться не хочет. А вот нам съезжать как-то не хочется...
Елена Макей
08 июня 2011, 19:41
Эксперт
Соседка использует столовую как жилую комнату. А оплату вносит за одну комнату, где живет ее дочь? Дочь на каком основании проживает? Оплачивает ли дочь комм. услуги?
Анна Ярославцева
10 июня 2011, 14:23
Уважаемая Кристина!Вам нужна скорее помощь психолога, а не юриста. Рекомендую вообще не обращать внимание на соседей и делать, так Вы считаете нужным (конечно не нарушая права других жильцов).
кристина малая
08 июня 2011, 20:21
Они с дочерью изначально проживали вместе в одной комнате, а потом соседка съехала в столовую, которая была и остается общей площадью. Это произошло еще до нашего заезда. Оплату вносят только за жилую комнату...
кристина малая
10 июня 2011, 19:36
Легко давать советы типа "не обращайте внимани", когда сами не живете с такими людьми... Мои тюфли выбрасывают, не дают мыться, а я не буду обращать внимания...
Анна Ярославцева
14 июня 2011, 11:11
Уважаемая Кристина! Советы давать непросто...у меня соседка еще хуже...ее поведение вообще нельзя осмыслить с точки зрения права...например она предлагает установить дополнительные стоки для воды ( я проживаю в частном доме), но период работы для установки стоков определяет с 5 утра до 8-30 утра...т.к. ей к 8-30 на работу. У меня уже две бригады строителей отказались от выполнения работ.