Председатель ЖСК демонтировал приборы учета воды, объяснив это их неисправностью. Правомерно ли это?

Здравствуйте, Наталия,

Честно говоря, немного непонятно, с чего Ваш председатель решил, что ИПУ неисправны? Сколько лет счетчикам, как давно проводилась их поверка? По паспорту  срок службы без поверки ИПУ холодной воды - 6 лет, а горячей -4 года.

Производить замену счетчиков на воду следует, когда приспособление вышло из строя или же при истекшем эксплуатационном сроке.

Но даже если срок службы ИПУ истек, Ваш председатель должен был вынести предписание о проведении замены, не принимать показания и производить начисления по нормативам, но никак «не снимать счетчики воды»

В Вашем случае действия председателя можно рассмотреть как самоуправство.  Я думаю, Вам стоит обратиться в органы правопорядка с заявлением о привлечении его к уголовной ответственности за самоуправство.

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

Благодарю, Ирина, за комментарий. Председатель решил, что ИПУ неисправны после событий, Изложенных мною в: http://taktaktak.org/problem/13612 Возможно, так Он *наказал меня. Или показал Кто командует в доме?... Мало прияттного, но, думаю последовать Вашим советам о привлечении его к уголовной ответственности за самоуправство. Потому что неграмотных, мягко сказано, нужно учить.

Наталья,

хочу обратить Ваше внимание на положения ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которой: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

поэтому я Вам советую не ограничиваться заявлением о привлечении председателя к уголовной ответственности за самоуправство, но и  составить и направить в адрес председателя Вашего ЖСК досудебную претенезию с требованием в досудебном порядке возместить Вам ущерб, причиненный его противоправными действиями. который выражается в незакнной порче Вашего имущества ( ИПУ), что привело к необходимости приобретения и установки новых ИПУ, а также к несению вами дополнительных расходов на оплату горячего и холодного водоснабжения, так как теперь Вы обязаны оплачивать воду по нормативам. также Вы вправе требовать компенсации морального вреда.  в письме укажите срок для ответа, если откажет или в указанный срок ответ не поступит, обращайтесь в суд.

Добрый день!

Статья 25. [Конституция] [Глава 2] [Статья 25]

Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

 

Действия председателя ТСЖ незаконны, счетчики – это Ваша собственность. Необходимо обжаловать его действия. Советую обратиться в Государственную жилищную инспекцию, в Управление Роспотребнадзора и в прокуратуру.

 

И пока у Вас нет приборов учета Вам будут приходить счета за воду с повышенным коэффициентом. Поэтому проблему установки счетчиков нужно решать как можно скорее. Процедура установки счетчиков, а тем более их опломбировки достаточно быстрая:

Вам сначала необходимо установить счетчики в любой организации (в том, числе и физ. лицо может установить). Далее Вам необходимо прийти в Ваше ТСЖ написать заявление об опломбировке счетчиков (регистрации приборов учета), придет техник, составит акт, далее копию акта - обратно в ТСЖ. С даты, с которой составлен акт, оплата будет по показаниям счетчика.

Данные (показания приборов учета) счетчиков обязательно ежемесячно нужно передавать в установленные сроки (узнайте в Вашем ТСЖ эти сроки) и передавайте в эти сроки. Тогда и оплату должны Вам начислять исходя из этих показаний.

По поводу радиоточки. Если Вы этой услугой не пользуетесь – Вы не должны ее оплачивать. Письменно обратитесь с заявлением о не включении платы за радиоточку по Вашей квартире. Заявление подайте в 2 экз. – зарегистрировав у секретаря и проставив входящий номер и дату. Второй экземпляр оставьте у себя.

Для грамотного составления обращения, жалобы в разные инстанции Вам поможет

Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями)

Полный текст смотрите здесь Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12146661/#ixzz3PuQT9aY1

Всего доброго!

 

 

Благодарю, Диана, воспользуюсь Вашими советами. Заявление о не включении платы за радиоточку Я подавала год назад. Председатель послал меня в ,,РОССВЯЗь ,,. А там сказали, что заниматься мню одной не будут... Секретаря в ЖСК нет. Подписывать второй экземпляр заявления председатель отказывается. И продолжают начислять 53 руб. за несуществующую радиоточку уже лет 5....- после ремонта.

Снова обращайтесь в это отделение Росcвязи, там должен быть абонентский отдел. Они ОБЯЗАНЫ принять Ваше заявление об отключении услуги. Если не примут, пусть пишут письменный отказ. Обращайтесь с жалобами в вышеназванные организации.

Всего доброго»

 

Должна ли Я, незаключавшая с ними договора, подавать заявление об отключении услуги? договор на услугу заключал мой отец лет 40 назад. Если Я напишу заявление в РОССВЯЗь по е-почте (info@spb.rsvo.ru), сообщая о его смерти , ДОЛЖНЫ ли они отключить услугу? Должна заметить ещё, что после капремонта квартиры радиоточка фактически не существует. Благодарю!

Добрый день!

Тоже сталкивалась с такими ситуациями, когда договоры были заключены на родственников 30-40-50 лет назад. Но нужно в любом случае обращаться в абонентский отдел и писать заявление о расторжении договора или о переоформлении на другое лицо. Лучше все-таки писать не по электронной почте, а лично прийти в отделение Россвязи и все оформить (в абонентский отдел). По электронной почте они могут лишь Вам дать ответ, но договор не расторгнут. Всего доброго!