Как выписать бывшего мужа из квартиры? Не хочет съезжать

Question

Здравствуйте!

Моя мама хочет продать квартиру. Но она из жалости прописала бывшего мужа. Потому что он хотел взять кредит купить машину и уехать. А без прописки ему кредит не давали. Квартира приобретена ещё в браке. Мама является собственником. Развод был 12 лет назад. За квартиру он не платит. И съезжать не собирается. Возможно его будет выписать через суд. Может мама оформить на меня дарственную, и я смогу выписать его.

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Если квартира приобреталась в браке по договору купли-продажи, то мамин бывший муж тоже является собственником данной квартиры.

Если квартира была, к примеру, подарена или формлено право собственности в порядке приватизации, то значит это личная собственность мамы. Она может выписать мужа в судебном порядке и выселить его как бывшего члена семьи, дарить предварительно квартиру вам смысла не имеет.

Надежда Осокина · Answer

А подскажите ещё.что значит оформлена право собственности в порядке приватизации.?

Людмила Денисова · Answer

Это значит, что квартира приватизирована, т.е. бесплатно передана гражданину государством.

Судя по скану, у вас был договор купли-продажи, не приватизация.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

его выписать без его согласия возможно только через суд. Также Важно уточнить, кто записан как собственник в свидетельстве о праве собственности - только Ваша мама или родитили вдвоем??

Здесь описан механизм http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-vy-pisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html

Как составить исковое заявление в суд? Читайте алгоритм на нашем сайте

http://taktaktak.org/blog/algorythm/2015/02/14523/

также привлеките на свою сторону свидетелей, а также предъявите квитанции об уплате коммунальных платежей, что это делает именно Ваша мама

А вообще у Вас указано, что квартире была приобтетена во время брака, то по закону это их совместная собственность (уточните как приобретена эта квартира)

Всего доброго!

Надежда Осокина · Answer

Спасибо за комменарии.!Я пркрепляю докум ент договора купли продажи.Что мама покупает приватизированную квартиру и она одна является собственником.И все чеки о кварплате квартиры у неё есть(что он не платит)Есть шанс у неё через суд выписать отца.И ещё дети могут быть свидетелями или только соседи

Диана Третьякова · Answer

Да, могут быть свидетелями любые лица.

Гражданско-процессуальный кодекс РФ:

Статья 69. Свидетельские показания

1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.

4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:

1) гражданин против самого себя;

2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;

3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12128809/6/#ixzz3UlQgD6TW

Да, шансы в этой ситуации у Вас есть.

Всего доброго!