Сдал в аренду коммерческое помещение, арендаторы не платят арендную плату. Как их выселить?

Question

Сдал коммерческое помещение. Договор устный. Люди дали задаток в половину суммы от месячной оплаты. Завезли оборудование. Прошёл месяц, оставшиеся деньги не получил, каждый день обещают отдать, но воз и ныне там. Что могу предпринять, чтобы выселить?

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

как один из вариантов - можете сменить замки на входных дверях.

Когда будете заключать договора арендыы рекомендую Вам взять обеспечительный платеж (в размере платы за месяц аренды). Кроме того, следует предусмотреть возможность арендодателя в доностороннем порядке расторгнуть договор, в случае несолюдения условий договора арендатором. Также "удобным" для Вас будет условие, что в случае просрочки внесения арендной платы, Арендодатель вправе ограничить доступ арендатора в помещение, до полной оплаты задолженности.

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

Вам нужно заключить письменный договор аренды.

Подробнее смотрите Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) > Часть вторая > Раздел IV. Отдельные виды обязательств > Глава 34. Аренда

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz3WDtEWA7Z

А если договора нет, то Вам можно направить им письменное предупреждение освободить помещение к такой-то срок, если не освободят, то обращайтесь к участковому или в полицию. Но на будущее заключайте договор аренды, так как это предпринимательская деятельность.

Всего доброго!