Задолженность за коммунальные услуги

Question

ЖКХ подало на меня в суд за долг по КУ за 1,5 года , я обратилась к ним за тем, чтоб заключить мировое соглашение, и они мне отказали сказали, что большой долг 94000 рублей. я просила раскинуть платежи, я же не отказываюсь платить. Подскажите, что мне делать. Кстати договор я с компанией не заключала как приобрела квартиру, а они мне сказали вы же прописаны то автоматически перезаключился договор на нас.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Заключать такое соглашение – это право УК, а не обязанность.

ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вопрос предоставления рассрочки по отплате можно решить через суд. Так, суд может с учетом материального положения других заслуживающих внимания обстоятельств назначить рассрочку таких выплат.

Всего доброго!

Александр Фролов · Answer

Здравствуйте, Елена!

В Вашем случае целесообразно подать в суд заявление об рассрочке исполнения решения суда.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ:

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

Что касается договора - "автоматически" он не перезаключается, вместе с тем имеется обязанность вносить плату за фактически потребляемые коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ такая обязанность у собственника жилого помещения появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.