Имеет ли право УК отключить подачу электроэнергии, если задолженности по электроэнергии нет, но есть задолженность по другим услугам?

Здравствуйте,

Нет, без соответствующего решения суда УК не имеет права отключать электроэнергию.

Скажите, Вам отключили электроэнергию или же просто приостановили ее подачу?

Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №354):

Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

 б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку

 Так согласно п. 114. 354 Постановления: При ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

 В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

 Согласно п. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

 а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

 Отключение же предполагает полное прекращение предоставления услуги, для которого и прописана процедура, предусмотренная ст. 546 ГК РФ. Отключение абонента - физическое лицо - допускается только по согласованию сторон. Если согласование не достигнуто, исполнитель вправе приостановить оказание услуги, затем подать иск в суд и отключить услугу  только по его решению в присутствии судебного пристава. Если же поставщик услуг,  минуя обращение в суд, сразу же отключает Вам услугу, то Вы можете подать иск об обжаловании незаконных действий поставщика самостоятельно. Еще раз повторюсь, что без соответствующего решения суда УК не вправе самостоятельно произвести отключение услуг.

Скажите, была ли данная процедура соблюдена Вашей УК в точности?

Если же нет, то данное  отключение незаконно! Вы имеете полное право подать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор, Администрацию района.

Здравствуйте еще раз! Просто получилось, что пришел начальник службы безопасности УК, по документам в этой квартире проживала мама жены одна, а так как образовалась задолженность по кварплате, этот "начальник" пришел видимо по её душу, и ожидал увидеть там пенсионера а не нас с женой, а пришел он с такими намериньями (как потом выяснилось) он предложил теще продать эту квартиру (1 комнатную) тещу переселить в квартиру меньшей площадью, а разницу от продажи погосить долг перед УК. причем настаивал именно на риэлторе который предоставит он сам, ссылаясь на то, что сейчас много "черных" риэлторов, в результате квартира уже 3 месяца находится полностью отрезанной от подачи электроэнергии, а счет по кварплате в квитанции все равно учитывается, будто услуга предоставлялась(отключение происходило, 1. не по решению суда, 2. без участия судебных приставов (соответственно), 3. после прихода начальника службы безопасности, электроэнергию отключили на следующий день.) с энергоснабжающей организацией имеется договор, и задолженности по этой услуге нет. 

Нет, не имеет права. Если вы можете доказать, что оплачивали именно энергию, а не текущий ремонт, например. Если же платеж был без уточнения назначения - тогда вам его раскидают по разным статьям квитанции, на электроэнергию не хватит, и у вас будет долг. После чего, в случае соблюдения процедуры, указанной Ириной Киршиной, подачу электричества все-таки можно приостановить. Правда, если у вас прямой договор на подачу электроэнергии - отключить услугу опять не выйдет.