Дети хотят прописать внучку в квартиру бабушки. Какие последствия ее могут ожидать?

Question

Сын моей сестры покупает квартиру большей площади. Он хочет прописать внучку в ее квартиру. Говорит, что органы опеки иначе не дадут выписать внучку из прежней квартиры. Так ли это? И чем это может грозить моей сестре?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

поскольку Вы указали, что сын Вашей сестры совершает сделку с недвижимостью для улучшения жилищных условий, то если продажа одной квартиры и покупка другой квартиры, большей площади будут совершены одновременно то и ООиП одобрят такую сделку и не будет необходимости прописывать реьенка к бабушке. Пусть обратятся в надежное агентсво недвижимости

Ирина Киршина · Answer

также немаловажную роль играет и тот факт, есть ли доля ребенка в отчуждаемой квартире или же ребенок просто в ней зарегистрирован? если ребенок не имеет прва собственности в квартире, то единственная сложность в продаже такой квартиры заключается в том, что ребенка нельзя выписать в никуда, то есть при снятии с рег.учета в одном месте, его нужно сразу же ставить на учет в другом. этот вопрос решается так как я Вам уже указала: либо ребенка временно регистрируют в квартиру к родственникам, либо проводят куплю-продажу в один день.

примерно аналогично решается вопрос и в случае если у ребенка есть доля в отчуждаемом жилом помещении:

1. либо долю ребенка в продаваемой квартире меняют на долю бабушки в ее квартире, и получается, что ребенок становится собственником в квартире бабушки, а бабушка и родители продают квартиру, но тогда есть риск для бабушки, что вновой квартире ей нико не выделит долю.

2. либо проводят продажу и покупку новой квартиры в один день и выделяют ребенку долю в уже приобретаемой квартире.

правда в обоих этих случаях для совершения сделки по обмену долями необходимо получить согласие ООиП.

Ознакомьтесь с решениями похожих проблем, в которых подробно расписаны данные процедуры:

Могу ли я продать квартиру, в которой есть доля ребенка и купить новую большей площадью? http://taktaktak.org/problem/9383

Продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок http://taktaktak.org/problem/9880

Продажа приватизированной квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний ребенок http://www.taktaktak.org/problem/10120