Правомерно ли взимать платы в фонд капитального ремонта?

Question

Согласно Федеральному закон от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» собственники должны сами оплачивать это понятно. Но согласно уставу фонда, унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами. Согласно конституции РФ Статья 123.17 ГК РФ. Основные положения о фонде: 1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели.

Следуя из конституций РФ фонд не может принуждать к оплате и взыскивать задолженности через суд. Очень прошу поясните. Получается делать взносы в фонд это дело добровольное или обязательное???? Конституцию же еще не отменяли.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день! Взносы на капитальный ремонт являются обязательными. Это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. На нашем сайте есть статья по этому поводу http://www.taktaktak.ru/blog/posts/2015/05/o-vznosah-na-kapitalnyiy-remont/

Александр Зотин · Answer

Если вы считаете, что положения о Фонде в сочетании с обязательностью платежей противоречит Конституции РФ, вы можете обратиться в Конституционный суд РФ. Суды общей юрисдикции будут при взыскании просто руководствоваться нормами ЖК РФ, которые предыдущий эксперт указал. Другой вопрос, что Фонд, очевидно, не справится с объемом взысканий, и, возможно, в какой-то момент прекратит судебное преследование должников. Ведь значительно проще взять деньги в бюджете региона, который несет солидарную ответственность с Фондом по обязательствам последнего.

Станислав Перцев · Answer

Большое спасибо за ответ. То что платить нужно по закону в жилищном кодексе это мне понятно, но как все сделано через фонд, а

Фонд капремонта по форме собственности – вовсе не государственная структура. Это некоммерческое партнерство. Согласно закону «О некоммерческих организациях», имущество такого фонда может формироваться из разных источников, в том числе – добровольных имущественных взносов и пожертвований. Необязательных платежей, которые противоречат законодательству, а именно добровольных взносов и пожертвований! Которыми, собственно, и занимается сейчас часть населения, помогая Фонду кто чем может. Таких фондов в России – миллионы: защиты животных и тому подобные. И тоесть Суды общей юрисдикции будут при взыскании просто руководствоваться нормами ЖК РФ и конституцию РФ вовсе не будут учитыва, тоесть тем самым принуждая меня делать взносы которые должны быть добровольными. А если обратьться еще и к нологовому кодексу РФ и на закон о защите прав потребителя где говорится

Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи взноса. А с фондом получается что он предлагает нам заплатить деньги авансом за услуги которые еще не предоставил. И получается когда фонд подаст в суд, то как я понимаю решение будет в пользу фонда, то я должен буду оспорить его Конституционном суде РФ. И в нем уже могут обратить внимания на все оставшиеся законодательства.

PS я не против уплаты но хочется чтобы было все оформлено правильно. А то не понятно по одному законодательству обязаны по другому дело добровольное, да и фонд дело сомнительное.

Александр Зотин · Answer

Вы, конечно, вправе считать Фонд капремонта обычным НКО, каких тысячи. Но это неправда по трем обстоятельствам. 1. Его учредителем является правительство региона. 2. Правительство несет субсидиарную ответственность по обязательствам такого фонда. 3. Роль Фонда (регионального оператора) в проведении каремонта МКД прямо прописана в Жилищном Кодексе (Глава 17). Тем опаснее эта структура. Которая формально полностью законна, а по сути - аналог АО МММ.