Какую квартиру по закону полагается дать семье из двух человек, мать и сын несовершеннолетний, страдающий тяжелой формой хронического заболевания?

Скольки комнатную квартиру должны дать семье состоящей из двух человек, мать и несовершанолетний сын, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором по закодательству полагается дополнительная жилплощадь, ВНЕ ОЧЕРЕДИ??? При том что сейчас у них есть в наличии приватезированная по 1,2 доли, на каждого комната в комуналке. Имеет ли право ЖИЛ ОТДЕЛ распределяющий соц. квартиры, учитывать эту комнату, тоесть её кв. метры, что бы на основании этой комнаты дать меньше квартиру чем дали бы, если бы комнаты в наличии не было? В данный момент жил отдел предлогает продать комнату в комуналке и потом продать 1-комнатную социальную, которую они выдадут, обьяденить эти деньги и чтоб эта семья купила 2- комнатную квартирут которая им пологалась бы, если бы у них не было этой комнаты в комуналке. Но как можно продать социальную 1-ком. квартиру. если она не приватизированна? Мать и сын уже использовали своё право на приватизацию, комнаты в комуналке. Ребёнок может использовать право приватизации второй раз, только по достежению 18 лет. И снова вопрос, когда ему исполнится 18 лет, приватизация может быть отмененна, и что тогда делать? КВАРТИРА на всега останется социальной, продать её и обьеденить с комнатой, что бы создать условия для инвалида не предоставляется возможным, никогда вообще . И когда ребёнку исполнится 18 лет и если инвалидность снимут, то могут из этой 1- ком. социальной квартиры вообще выселить так как оснований в ней проживать уже не будет?