Наследование недвижимости

Сразу оговорюсь, суть вопроса касается прав моего брата.  В 1998 году состоялся развод родителей. От этого брака родился мой брат. На момент развода ему 9 лет. В браке была приобретена квартира и являлась совместно нажитой собственностью. Никаких судебных решений по этой квартире не принималось. В статусе развода родители с братом жили до 2003 года, когда старая квартира, по устной договоренности между бывшими супругами, была продана, а на эти деньги приобретено новое жилье в виде двух однокомнатных квартир и они окончательно разбежались. Опять же на условиях устной договоренности между бывшими супругами мама прописала меня в своем жилье, а отец прописал у себя моего брата, т.е. своего родного сына. В июне 2015 года ситуация изменилась. Отец брата сильно заболел (онкология) и в игру вступила, как я понял, его сожительница. В судебном порядке брат был выписан из квартиры своего отца с формулировкой- по причине утраты родственных связей. При этом ни брат, ни кто либо из родни не получил никаких уведомлений. В случае необходимости доказать, что родственные связи поддерживались не составит труда. В данной квартире остается прописанной сожительница отца брата.
Вопросы: Какие первоочередные законные меры возможно предпринять в настоящее время, чтобы при трагическом исходе болезни отца брат не был ущемлен в своих правах на наследство указанной собственности в виде квартиры?
                 Имеет ли брат право на наследование части этой недвижимости как наследник первой очереди, при условии, что на момент смерти отца там не прописан?
                 Имеет ли брат право на наследование части этой недвижимости, при условии, что на момент смерти отца имеется завещание в котором брат не упомянут?
Заранее благодарю. И, очень нужный проект.