Над жилой комнатой расположено нежилое помещение.

Question

Здравствуйте. Я приобрела комнату в общежитии коридорного типа. Все документы в порядке: есть тех. паспорт, свидетельство, договор купли-продажи. Позже, когда меня затопило, я узнала, что над этой комнатой расположено нежилое помещение (расположена сушилка и стоят умывальники и стиральные машины). Оказывается в N году эту комнату перевели в жилое помещение из нежилого и там располагалась техническая комната. Можно ли сейчас обратиться в суд на ЖКХ, чтобы вернуть деньги на покупку данной комнаты.

Диана Третьякова · Accepted Answer

Добрый день!

Если эту комнату в свое время перевели в жилой фонд, то должны были быть получены все согласования на это.

Вообще в настоящее время есть требования Жилищного кодекса РФ, а также САНПиН. В частности, над жилыми помещениями (комнатами) в многоквартирных домах не может располагаться санитарная зона. Поэтому очень странно как им удалось получить такое согласие на перевод этой комнаты в жилой фонд.

Начните с того, что выясните, в каком году был произведен этот перевод. Также необходимо знать, кто был собственником (или собственниками) до Вас. Поскольку важно знать, кто был собственником этой комнаты, когда и был произведен перевод – именно к этому лицу (или это может быть даже орган муниципальной власти) и следует предъявлять претензии.