Земля под ИЖС многодетным

Question

Добрый день. Мы недавно стали многодетной семьей, сегодня записались на прием в службу одного окна города Омска чтобы встать на очередь на получение учачтка под ИЖС. Уже находясь у специалиста вспомнила что у меня в собственности есть 1/4 дома площадью около 70 кв.м, плюс наша ипотечная квартира (выплачена половина ипотеки) площадью 64 кв.м на пятерых, мне сказали чтобы встать на очередь нужно отказаться от 1/4 доли, но по нормативам у нас на семью должно быть не менее 90кв.м.как поступить в данной ситуации?

Заранее спасибо за ответ, с уважением Горбунова Е.Н.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена,

Вас ввели в заблуждение, если Вы откажетесь от своей доли в квартире, тогда данные действия будут расценены как умышленное ухудшение жилищных условий и Вас не поставят в очередь на получение участка под ИЖС

Елена Горбунова · Answer

а сейчас почитала что изменились условия норма не 18 кв.на человека, а 15кв, т.е.получается что больше нормы.а я могу свою долю подарить маме и тогда встать на очередь?

Диана Третьякова · Answer

Добрый день!

На официальном сайте Администрации г. Омска, в разделе Департамента имущественных отношений есть информация по поводу бесплатного предоставления в собственность земельных участков отдельным категориям граждан – текст по ссылке http://www.admomsk.ru/web/guest/government/divisions/32/land/free

Справки по телефону: 20-17-56, 20-10-77.

Ирина Киршина · Answer

Елена,

Данный вопрос регулируется как федеральным, так и региональным законодательством, в частности Законом Омской области от 30.04.2015 года № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно», устанавливающим случаи, порядок и особенности предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.

Согласно статье 3 данного Закона предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства гражданам в собственность бесплатно осуществляется в случаях предоставления земельных участков:

1) семьям, зарегистрированным в качестве многодетных семей (далее – многодетные семьи) в соответствии с областным законодательством;

2) единственным родителям, воспитывающим несовершеннолетних детей;

3) лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет;

4) семьям, члены которых награждены в соответствии с федеральным законодательством орденом «Родительская слава».

Гражданам, указанным в подпунктах 1 – 3 пункта 1 статьи 3 Закона, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в собственность бесплатно при наличии у них оснований для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий установлен ст. 51 ЖК РФ.

более подробо изучить этот вопрос можно ознакомившись с решением данной проблемы: Что нужно для признания гражданина малоимущим и предоставления жилья? http://taktaktak.ru/problem/6886

НО, если сделка по отчуждению Вашей доли в жилом помещении будет совершена сейчас, а не на 5 лет раньше чем Вы подали документы для постановки на учет, это может служить основанием для отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как согласно положений ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

т.е. если Вы сейчас откажетесь от своей доли в квартире, на учет Вас могут поставить только через 5 лет.