Можно ли обменять муниципальную квартиру?

Здравствуйт, Анна,

да, это возможно, но для обмена необходимо согласие всех нанимателей жилого помещения, а также собственника, коим является муниципалитет.

Вы указали, что "За квартиру имеется долг в размере 338 тыс", скажите, за какой период образовалась такая сумма? установлены ли у Вас в квартире ИПУ холодного и горячего водоснабжения? приносили ли Вы в УК справку из МЛС или копию приговора суда для того, чтобы произвести перерасчет сумм коммунальных платежей, начисляемых на брата Вашег супруга?

Если нет, то этот вопрос необходимо решить в срочном порядке, пока Ваша УК или муниципалитет  не подали иск в суд.

согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 ЖКРФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Анна, я так понимаю, что единственный доход Вашей семьи-пособие по инвалидности Вашего сына, скажите, состоите ли Вы на учете в качестве малоимущих? обращались ли Вы за назначением субидии на оплату КУ?

Ознакомьтесьс проблемой по теме:

Что нужно для признания гражданина малоимущим и предоставления жилья? http://taktaktak.org/problem/6886

Здравствуйте, Анна!

скажите, у Вас на руках ордер или договор социального найма? когда ордер (договор) был выдан?

самый правильный способ: оплатить задолженность и заключить договор мены через департамент имущества.

Допустимый вариант: обратиться в агенство недвижимости. Они смогут предложить Вам варианты обмена квартиры с долгом на квартиру меньшей пощади. НО в агенства недвижимости я рекомендую ходить со своим юристом, инача есть шанс остаться вообще без квартиры.

Добрый день,Анна!

Поддержу предложения наших экспертов и дополню предложением договориться с родственником о приватизации квартиры. Убедить его, что после приватизации есть возможность квартиру продать и получить: вам - отдельную квартиру, ему  - деньги либо комнату.  Некоторые агентства недвжимости предлагают ссуду для погашения долга за коммунальные услуги потенциальным продавцам жилых помещений. Из средств за продажу ссуда будет погашена.