Спор по перепланировке в доме на двух хозяев

Question

Добрый день! Я приобрела квартиру в отдельностоящем двухквартирном доме.Квартира куплена с привлечением ипотечных денежных средств и застрахована. Граница квартиры имеет форму буквы Г,т.е. сделать крышу ровно пополам строения невозможно. Мы не хотим возводить второй этаж, т.к. не уверены в достаточной прочности дома, планируем только починить кровлю. Сосед не хочет чинить кровлю, т.к. хочет возвести второй этаж. Мой вопрос: 1. можем ли мы сделать новую кровлю и перегородить чердачное пространство ровно над своей квартирой и нужно ли для этого согласие соседа ? 2. Может ли сосед без нашего согласия возводить второй этаж? Заранее спасибо

Анна Гулевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Важное значение имеет как именно у Вас указан объект в праве собственности: "квартира в жилом многоквартирном доме"?

Если дом многоквартирный, то кровля и чердаки относятся к общему имуществу многоквартирного дома и перепланировка чердака либо кровли возможна только при голосовании на общем собрании собственников. (статья 44 Жилищного кодекса).

Причем, чтобы такое решение было принято, "за" должно проголосовать не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, то есть в Вашем случае, такое решение должно быть принято единогласно.