Возмещение материальных затрат собственника жилья на ремонт общедомового канализационного стояка

Смена стояка - обязанность УК (и материалы, и работа). Другой вопрос, сможете ли вы доказать, что установленный стояк по материалам приобретался за ваш счет. Да и сумма, прямо скажем, не для надзорных органов.

 Здравствуйте!

Кто выступил инициатором замены трубы? Была протечка? имеется ли акт о том, что труба находилась в аварийном и непригодном для использования состоянии?

Устранение протечек входит в понятие содержание жилья, а замена труб - это уже текущий или даже капитальный ремонт, который проводится по решению общего собрания собствеников. Если такого решения не принималось, то , что Вы поменяли трубы за свой счет является вполне законным (в случае, если не было протечки трубы  и не было акта  о том, что труба является непригодной к дальнейшему использованию).

Так, согласно пунктам 18-20 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями), текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Инициатором заявления была я, заявления подавала несколько раз, постоянно делала телефонные заявки, но у УК всегда находились причины откладывать замену стояка. Канализационный общедомовой стояк был в разрушенном аварийном состоянии. Труба у пола была треснута и залита цементной тумбой. Из трещин сочились стоки и воняло в квартире канализацией. Трубы у потолка тоже  треснуты и существовал риск обрушения. На заявление от 15.06.2015 мастер и слесарь пришли для осмотра канализационного стояка. Мастер заявила, что материал (трубы) я должна купить за свой счет, и за демонтаж стояка расплатиться со слесарем (400 руб. за демонтаж 1 метра). На том и ушли. Через неделю звонила мастеру с вопросом - составлен ли акт осмотра общедомового аварийного канализациионного стояка? На что мастер ответила , что она сама знает состовлять акт или нет и бросила трубку. Пришлось все сделать как требовала мастер, иначе УК не соглашалась менять стояк. Конечно, это сумма для надзорных органов ничтожно  мала. Но - с миру по нитке, а для деректоров УК мерсы и лексусы. Это несправедливо, я все-таки подам жалобу в Департамент ЖКХ и ТЭК. Прикреплены фотофайлы.

Ольга, еще раз прочитайте мой ответ.

Я написала как должно было все сделано, чтобы замена стояка была за  счет УК.

раз Вы были инициатором замены, то действия УК правомерны.

Да, конечно, я все внимительно прочитала. С юридической точки зрения все правильно написано, но на деле УК вынуждает делать так, как получилось в моем случае, да не только это у меня, у УК это выработанная система, что поделаешь - машина, а она давит.