Какие документы должны быть представлены собственником во вневедомственную комиссию для определения пригодности жилья для проживания?

Question

Добрый день. Подскажите пожалуйста какие документы должны предоставляться собственником во вневедомственную комиссию на определения пригодности или не пригодности КВАРТИРЫ для проживания. Я отправила заявление в Роспотребнадзор о проведении микологической, микробиологической экспертизы и патогенности. Они переправили моё заявление в администрацию города. Только что позвонили и сказали, что я должна предоставить в комиссию экспертные изыскания технической документации. Прочитала в МДС 13-21.2007 пункт 7 состав комиссии поняла так, что они сами должны все обследовать. Прочитала несколько образцов заявлений и везде пишется в скобках:

"4. Заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (для признания многоквартирного дома аварийным) от «____»_____________20___г. № ________

(наименование специализированной организации)". На какой документ я могу сослаться, что для квартиры эти изыскания я делать не должна. Это всё платно. Не сталкивалась еще с таким. Скорее всего это нужно будет заказывать в Тюмени при моей пенсии не реально. Они знают, что мне не на что. Предполагаю этот пункт включают что бы потом заявить о том, что я не предоставила необходимые документы.

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

на сколько я поняла из заголовка и описания Вашей проблемы, речь идет о признании непригодным именно жилого помещения ( т.е. квартиры).

Согласно положений Постановления Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (http://base.garant.ru/12144695/) орган местного самоуправления создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. Комиссия признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Так согласно п. 45 вышеназванного Постановления для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; ( это заключение необходимо предоставить только в том случае, если Вы хотите признать аварийным весь МКД, а не отдельно взятую квартиру)

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).

Заявитель вправе представить в комиссию указанные в пункте 45.2 настоящего Положения документы и информацию по своей инициативе.

То есть, если Вы представили вышеуказанные документы в уполномоченный орган, то Комиссия должна рассмотреть заявление и провести работы по оценке пригодности жилого помещения для проживания.

Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

Еще раз повторюсь, истребование у Вас заключение экспертизы о состоянии всего дома является неправомерным, поскольку оно требуется в случае подачи заявления о признании непригодным для проживания всего дома.

И если на основании ее отсутствия, ВЫ получите отказ, требуйте, чтобы он был оформлен в письменном виде для того, чтобы Вы могли его обжаловать.

ознакомьтесь с решением схожей проблемы:

Местная администрация не признает жилой дом аварийным, но есть заключение независимой экспертизы, что дом не пригоден для проживания. Кто должен определять состояние жилого дома? http://taktaktak.org/problem/12193

Надежда Ещенко · Answer

Огромное СПАСИБО за подсказку и помощь. Речь идет именно о квартире. На полу нет ни гидроизоляции, ни утепляющего слоя 12 см керамзита по проекту должно быть.