Как молодой семье получить землю под индивидуальное жилищное строительство?

Question

Мы молодая семья без детей, муж прописан в селе, жена в городе, проживаем с родителями в селе. Можем ли мы претендовать на участок как малоимущие, при условии, что у жены нет ничего в собственности, а муж имеет долю в родительском доме (менее 6 соток земли, но более 10 кв.м. площади расположенного на ней дома)? При условии, что пропишемся не у родственников (согласно указаниям, семьей считаются только те близкие родственники, с которыми проживаешь вместе). Нужно ли отказаться от всей доли в пользу родителей (дарственная) или ее части так, чтобы стало менее 10м.? (и возможно ли отказаться от части своей доли?) Будем очень благодарны за помощь!

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Данный вопрос регулируется как федеральным, так и региональным законодательством.

Вы не указали, где именно Вы хотите встать на учет? В городе или в селе? Обоим супругам необходимо иметь ( хотя бы временную) регистрацию в том населенном пункте, где Вы обираетесь вставать на учет.

Порядок постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий установлен ст. 51 ЖК РФ.

более подробно изучить этот вопрос можно ознакомившись с решением данной проблемы: Что нужно для признания гражданина малоимущим и предоставления жилья? http://taktaktak.ru/problem/6886

что касается Вашего вопроса «Нужно ли отказаться от всей доли в пользу родителей (дарственная) или ее части так, чтобы стало менее 10м.? (и возможно ли отказаться от части своей доли?)»

нет не нужно, так как наличие этих 10 кв.м. ни на что не повлияет, а отказ от них будет расценен как намеренное ухудшение жилищных условий, и в результате Вам откажут в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жил.условий.

Если сделка по отчуждению Вашей доли в жилом помещении будет совершена сейчас, а не на 5 лет раньше чем Вы подали документы для постановки на учет, это может служить основанием для отказа в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, так как согласно положений ст. 53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

т.е. если Вы сейчас откажетесь от своей доли в доме, на учет Вас могут поставить только через 5 лет.