18+
Оплата госпошлины при оформлении наследства
Я всегда была прописана и проживаю в трехкомнатной квартире вместе с матерью и отцом. Место проживания Ставропольский край г. Минеральные Воды. После смерти отца моя мать решила оформить квартиру на себя и получить свидетельство о собственности. До этого у них с отцом был договор приватизации от 1995 года на двоих. Нотариус завела наследственное дело и предупредила, что необходимо оценить квартиру в Росреестре. На мой вопрос зачем нам это делать сказала, что необходимо для оплаты госпошлины. Я возразила, что моя мать освобождена от госпошлины, т.к. на момент смерти проживала с отцом. На что нотариус ответила, что ее работа оценивается в 0.3 от стоимости квартиры. И В Росреесте квартиру оцени в 2.5. млн руб. Получается, что нотариусу мы должны 8 тыс. Правомерна ли такая оплата? Для матери - пенсионерки это неподъемная сумма.
Диана Третьякова
04 сентября 2015, 13:25
Добрый день!
Налоговым кодексом РФ установлены размеры госпошлины (официально, едино для всех) + нотариусы взимают плату за так называемую техническую работу (это обычно указано в их прейскуранте).
Налоговый кодекс РФ. Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10900200/40/#block_33324#ixzz3kkgka2c2
Вместе с тем, есть льгота, установленная Налоговым кодексом РФ:
В Статье 333.38 указано, что от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: квартиры комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица ПРОЖИВАЛИ СОВМЕСТНО с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
Поэтому от уплаты госпошлины она освобождена, нотариусу нужно будет заплатить только за техническую работу (например, изготовление свидетельства).
Татьяна Гиренко
04 сентября 2015, 14:39
СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ОТВЕТ, НО МНЕ НЕ ПОНЯТНО ТО, ЧТО ЗА ТЕХНИЧЕСКУЮ РАБОТУ ОНИ БЕРУТ 0,3 ПРОЦЕНТА. А ЭТО ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ ДОРОГО. мОЖНО ЛИ ПОТРЕБОВАТЬ ПРЕЙСКУРАНТ ИЛИ ПОЖАЛОВАТЬСЯ НА НОТАРИУСА
Ирина Роллер
04 сентября 2015, 14:47
Сумма, взымаемая за услуги правового и технического характера всегда фиксированная. Уточните эту сумму еще раз у нотариуса. Попытайтесь решить все мирно. Жалобу можно подать в Нотариальную палату.
Диана Третьякова
04 сентября 2015, 15:50
0,3 процента - это для расчета госпошлины. Если она ПРОЖИВАЛА СОВМЕСТНО с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжает проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти,значит она от уплаты госпошлины освобождена.
А за техническую работу оплата нотариусу - это совсем другая сумма. У каждого нотариуса есть прейскурант, обычно вывешивается в коридоре или можно попросить с ним ознакомиться. То есть с Вас возьмут только за изготовление документов (это никак не может быть 8 тысяч рублей).
Татьяна Гиренко
04 сентября 2015, 15:19
СПАСИБО вАМ ОГРОМНОЕ
Ирина Роллер
04 сентября 2015, 14:44
Здравствуйте, Татьяна.
Возможно вы с нотариусом не много не поняли друг друга. Действительно для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство необходима официальная оценка обьекта недвижимости. Формы свидетельств установлены Министерством юстиции РФ и нотариус не имеет права от них отступать. Кроме того, если оценка не будет указана в свидетельстве, в последующем возможен отказ в регистрации права собственности. Оценка нотариусу нужна, чтобы отчитаться перед налоговой инспекцией. По каждому выданному свидетельству на недвижимость нотариус отсылает в налоговый орган сведения. Проверяют и вас (на необходимость взыскания с вас налогов, в данном случае мама платить налоги по наследству не будет) , и нотариуса (правильно ли он взыскал тариф, освободил от уплаты тарифа и соответственно не доплатил на эту сумму налоги в бюджет). Таким образом, выдача свидетельства без предоставления вами оценки просто невозможна.
В соответствии с п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса супруга умершего оплачивает нотариусу гос. пошлину за выдачу свидетельства в размере 0.3% от стоимости имущества. В соответствии с п.5 ст. 333.38 Налогового кодекса от уплаты гос. пошлины на квартиру освобождаются наследники , если они проживали на день смерти наследодателя и проживают в этой квартире проживать.
В вашем случае нотариус имеет право взыскать с вас денежные средства за оказание услуг правого и технического характера в соответствии со ст. 23 основ законодательства о нотариате. В моем регионе это 3000 рублей.
Обратитесь к нотариусу еще раз, уточните, не может быть, чтобы она требовала с вас оплатить гос. пошлину. Мне кажется, она так пыталась обьяснить зачем нужна оценка. Рекомендуемый размер оплаты услуг правового и технического характера вы можете уточнить в региональной нотариальной палате. Они также окажут помощь в случае возникновения конфликтной ситуации с нотариусом. Хотя в принципе, я думаю, вы решите свой вопрос и без их участия.
Удачи Вам