Как получить выплату долга по договору займа?

Здравствуйте, у меня есть должник (индивидуальный предприниматель), который должен мне допустим 1 млн. рублей по беспроцентному договору дайма, я планирую подать исковое о взыскании задолженности, однако мне известно, что должник уже является ответчиком (как физическое лицо) по другому иску о взыскании задолженности и в рамках этого судебного производства на имущество должника(два автомобиля, две квартиры и земельный участок) приставами наложен запрет на регистрационные действия, сумма взыскания 800 000 рублей. Так же мне известно, что должник будет затягивать процесс по 800 000 рулей, а по моему долгу готов рассчитаться, даже до суда, однако не может это сделать ввиду запрета на регистрационные действия (хотел отдать мне земельный участок). Вопрос: Каким образом мне можно получить с него имущество в счет уплаты долга, до принятия решения по первому процессу при вышесказанных условиях? Просто я знаю, что существует какой-то порядок выплаты по обязательствам....