Сдача в аренду жилой квартиры под частный детский сад

Добрый вечер!

Есть квартира, куплена в ипотеку.  Хотим сдать (банку, естественно, это не хочется озвучивать). Позвонил риэлтер, предлагает сдать её под частный детский сад. Хотелось бы узнать, насколько это для нас рискованно. Если я правильно мыслю, то бухгалтер(ия) этого частного дет.сада будет подавать сведения в налоговую, в которых будет фигурировать затраты на аренду квартиры. т.е. мы, в свою очередь, должны будем подавать сведения о доходе с этой квартиры и уплачивать подоходный налог, так?  Какие ещё могут возникнуть нюансы?

Заранее спасибо!