Можно ли аннулировать договор дарения?

Question

Свекровь в 2012 году переписала квартиру на мужа с помощью договора дарения. в этой квартире на тот момент она не проживала ( и не была прописана) уже больше 5 лет. Договор дарения был составлен без дополнительных условий. сейчас она вдруг стала требовать деньги за долю в квартире для сестры мужа, грозя тем, что отменит договор дарения. Сестра мужа к этой квартире не имеет никакого отношения уже больше 15 лет. квартира ни на какие доли не разделена. С мужем мы в браке уже год, у нас родился ребенок, совсем недавно отремонтировали квартиру ( выровняли стены, пол, вставили новые окна), короче говоря привели ее в приличный вид. Ремонт конечно вылетел в немалую сумму. Просто жалко потраченых средств и сил, ведь без ремонта квартира ей была не нужна, а сейчас требует 350 тыс. руб. Я предлагаю мужу отказать ей в такой просьбе. Может ли отказ иметь каки либо последствия? И обязаны ли мы выплачивать эту сумму?

Марина Цельмер · Accepted Answer

Здравствуйте. Дарение можно отменить лишь по причинам указанным в ст. 578 Гражданского кодекса РФ. Ничего из того, что вы описали не подпадает под данную статью.

Марина Цельмер · Answer

Никакие деньги вам не нужно выплачивать свекрови. Если она считает, что нарушены её права, то может обратиться в суд, но шансов выиграть практически нет.

Ирина Киршина · Answer

Здравствуйте.

Да действительно, законодательством определены случаи, при которых можно произвести отмену дарения. Ниже я Вам их перечислю:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения, одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

в иных случаях оспорить договор дарения, котрый был заключен по доброй воле дарителя, находящегося в здравом уме и трезвой памяти на момент заключения сделки, будет практически невозможно.