Нужно ли узаконить перепланировку?

Question

Здравствуйте! Хочу купить квартиру. Продавец сделал небольшую перепланировку, но не узаконил. И даже в кадастровом паспорте старая планировка. Стоит ли мне настаивать хотя бы на внесении новой планировки в кадастровый? Не хочется зря терять время. С уважением, Тамара.

Людмила Денисова · Accepted Answer

Здравствуйте.

Сложно дать однозначный ответ без технической экспертизы проведенной перепланировки. Но смотрите: если продавец не нарушил несущие конструкции (т.е. не сделал, грубо говоря, дверной проем в несущей стене), если не перенес, например, кухню на место жилой комнаты, т.е. не стал трогать коммуникации и устраивать "влажное" помещение над "сухим" помещением соседа, то есть вероятность, что ничего срашного не будет и можно купить эту квартиру, не внося никаких изменений. Для того, чтобы узаконить перепланировку, может понадобиться несколько месяцев.

Вы можете жить в этой квартире, не узаканивая перепланировку, хотя это является нарушеним закона. Но если вам придется или понадобится по каким-либо причинам ее узаконить, то нужно будет обращаться в суд, до этого сделав экспертизу и собрав некоторые документы. Это будут ваши расходы.

Если случится так, что узаконить перепланировку будет невозможно, т.е. она серьезно нарушает строительные и санитарные нормы и правила, то вам придется приводить жилое помещение в первоначальное состояние, причем так же - за свой счет.