Не успели приватизировать квартиру - как не лишиться половины жилья после смерти квартиросъемщика?

Приветствую  Вадим!  Неясно почему Вы посетили нотариуса? На  данный момент есть решение Конституционного суда по данному вопросу.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

У вас такое заявление было сделано?

Основанием для включения спорного жилого помещения в наследственную массу, в случае, когда наследодатель не успел надлежащим образом оформить право собственности в порядке приватизации, является воля наследодателя на заключение договора приватизации, выразившаяся в подаче заявления о приватизации занимаемого жилого помещения.

Анна, а вы можете дать ссылку на это решение? 

Д день , Два года назад муж тети писал заявление на приватизацию квартиры (в равных долях он и тетя) документы  все приняты не были тк попрасили узаконить перепланировку.Документы на перепланировку были получены но не сданы.Счас тетя написала и сдала новое заявление на приватизацию(как единственный собственик)Проблема в том что тетя живет в другом городе .При оформлении документов у нотариуса-нотариус посоветовал обратится в суд для того чтоб ее признали единственным собственником Так я понял с ее слов.

 Если я правильно Вас понял исходя из данного Постановления- Если муж тети подал заявление и не успел получить документ(св-во о приватизации своей доли) по причине смерти на него не может быть составлен документ (св-во о приватизации его доли) Или всетаки свидетельство о приватизации будет.

Ваша тетя может написать заявление о перезаключении договора социального найма с ней, в связи со смертью супруга. И продолжить приватизацию на себя.

 На суде спросили остались ли родственники по линнии умершего? Тетя ответила-есть брат ,гражданин другого государства(Белоруссии)  Назначили суд на середину декабря, 

Подскажите ,где можно переписать заявление о перезаключении договора соцнайма.Говорит что ходила в администрацию(вежливо послали) Наверное нужно было писать заявление(в 2 экземплярах) и просить чтоб поставили вход.№.

 По закону что может отойти родственникам ? Из постановления № 8 я понял ,что не зависимо от того жив ли человек или нет ,если он при жизни подал заявление о приватизации своей доли, то эта доля за ним (или его родственниками  остается ) Как в этом случае происходит?

наследники будут призываться в зависимости от очерёдности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

 Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

И т.д.

 

Спасибо за ответ. Как могут распределить наследство между тетей(первая очередь) и родным братом(вторая очередь,если он не откажется от наследства)   Да есть еще племянница  по линии умершего мужа тети.