Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО сайтеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 22 142
№ 22 142
дети
жилье
недвижимость
семья
собственность
РЕШЕНО

Приватизация комнаты в квартире. Возможно ли это?

Инга Николаева

Чувашская респ. · 29 ноября 2015, 22:55

Здравствуйте, эксперты! Вопрос в следующем: в квартире проживают 8 человек, из них 4 несовершеннолетних. Из-за сложившихся неприязненных отношений с родственниками, в 2011 году мы разделили лицевой счет на 2 части для оплаты коммунальных платежей: 2 взрослых+3 малолетних и 2 взрослых +1 малолетний. Было так же решение суда о вселении в квартиру. Последние хотят приватизировать комнату в 3-х комнатной квартире - 12 кв.м., а первые не хотят. Слышала, что возможно приватизировать эту комнату, за которую отдельно оплачивают коммунальные платежи?! Возможно ли? Если да, то при каких условиях? P.S.: примирение родственников не возможно, так как последних даже не впускают в квартиру! Спасибо!

1 ответ

Егор Солунин

12 января 2016, 00:06

Здравствуйте, Инга!

Действующее жилищное законодательство (Жилищный кодекс РФ в совокупности с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") не содержит разрешения приватизировать части квартиры или дома, если такая квартира (или дом) площадь является единым объектом недвижимости. Приватизация комнаты возможна в одном случае - если часть квартиры выделена в отдельный объект недвижимости, который, соответственно, должен иметь отдельный вход, и отдельный санузел. 

Приватизация, соответственно, возможна либо с согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры, либо в том случае, если не согласившиеся на приватизацию совершеннолетние жильцы составят нотариально заверенный отказ от своего права на приватизацию этой квартиры. Учитывая наличие у несогласных с приватизацией жильцов малолетнего ребенка, могу предположить, что нотариус откажет в удостоверении такого отказа, без заключения отдела опеки и попечительства администрации района, о том, что такой отказ не нарушает интересы ребенка (или детей), а такое заключение, в свою очередь, возможно, только в случае, если у родителей ребенка есть иная недвижимость, пригодная для проживания.

Похожие консультации