Могу ли я купить недвижимость и использовать материнский капитал без ипотеки, если ребенку еще не исполнилось 3 года?

Здравствуйте,

Действующее российское законодательство, касающееся вопросов выплаты материнского капитала семьям при рождении второго либо последующих детей, предусматривает возможность использования средств материнского капитала до исполнения ребенком трех лет в следующих случаях:

1. Покупка или строительство жилья. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если Вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.

1. Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у Вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.

Что касается возможности оформления жилья, приобретенного   без использования заемных средств, до достижения ребенком трехлетнего возраста,  пока никаких изменений в этом вопросе не предвидится.

На практике заемные средства могут быть оформлены по договору займа с работодателем - юридическим лицом, тогда Пенсионный фонд может перечислисть средства материнского капитала ему в счет погашения долга. Но еще нужны документы, подтверждающие приобретение жилья в этот период и оформление его в долевую сосбтвенность членов семьи.

Добрый день. Начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через три года со дня рождения ребенка. Исключением является случай, когда средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и(или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, взятым на приобретение и строительство жилья. Но это не Ваш случай. Возможно в 2016 году, в законодательстве произойдут изменения.