Как лучше оформить дарение сада с некоторыми оговорками?

Question

Здравствуйте. Моя родственница имеет сад с домом. Она хотела бы треть сада подарить мне. При этом она хотела бы сделать оговорку, что в случае моей смерти эта доля снова становится ее собственностью, а также оговорить, что я не имею права ее продавать. Как это лучше сделать - дарственная, завещание?

Спасибо,
С уважением, Наталья

Андрей Винокуров · Accepted Answer

Дарение не предусматривает каких-либо оговорок. Подаренное переходит полностью к одаряемому и он может сделать с ним всё как собственник.

Завещание может изменяться, содержать различные оговорки...

Нотариальное завещание

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (ч.1 ст.1124 ГК РФ).

Закрытое завещание - это новый вид завещания (ст.1126 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе нотариусу, возможности ознакомиться с его содержанием (закрытое завещание). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.

Несоблюдение этих правил влечет за собой недействительность завещания.

Присутствие двух свидетелей обязательно при передаче закрытого завещания нотариусу, которые ставят свои подписи на конверте с завещанием (ч.3 ст.1126 ГК РФ). Закрытое завещание должно быть собственноручно написано и подписано только самим завещателем.