Перезаключение договора с УК

Договор управления истек (5 лет), мы запросили в УК проект договора. Они нам с письмом дали проект без подписи и печати. Правильно ли это? Чтобы внести в этот проект условия собственников, как поступить правильно. Написать протокол разногласий (по ГК РФ) или с учетом проекта договора составить свой вариант договора, утвердить его на общем собрании и передать в УК вместе с протоколом общего собрания? Есть ли в этом нарушения? Они очень не хотели, чтобы был новый договор.

Кроме того мы в конце года утвердили на общем собрании тариф на 2016 год на ремонт и содержание общ.имущества. Ввели этот тариф без предупреждения, обоснования цены, просто сбросив в ящики квитанции с новым тарифом. (был 18,36 - стал 18,90). Сбор (79 кв.) за год составил где-то на 300 т.р. больше. Так они, зная что мы общим собранием утверждаем тариф на 2016 г,  в договоре по поводу тарифа сделали пункт "... тариф не может быть ниже размера платы за услуги и работы, установленного органом местного самоуправления". Несколько раз эту вариацию повторили с разным порядком слов, просто истерика, а не пункт. "В случае установления размера платы за СиР ОИ, определяемых правовыми актами органа самоуправления (думаю, постановлением администрации), изменение ранее установленных администрацией тарифов влечет изменение платы по настоящему договору без дополнительного оформления изменения цены с даты, указанной в пост.администрации" Права ли УК?