Взыскание платы за жилое помещение по договору социального найма

Question

Добрый день! Подскажите выход из такой ситуации: в январе 2014 года мне предоставлено жилое помещение по договору соцнайма. От меня требовали только своевременную оплату коммунальных услуг. В декабре 2014 директор мне объявляет, что с меня должна еще была взиматься плата за жилое помещение( в договоре ни сумма, ни сроки не указаны). Оплачивать ее я отказалась, т.к. на момент заключения договора я о ней не знала. Кроме договора соцнайма я нигде не расписывалась. Могут ли они через суд взыскать с меня эту задолженность?

Егор Солунин · Accepted Answer

Здравствуйте!

Отдельная плата за социальный наем жилого помещения напрямую предусмотрена действующим жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 156.1 Жилищного кодекса РФ, размер платы за наем жилого помещения по договору социального найма устанавливается органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Статьями 67 и 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность своевременно (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иное не установлено договором), оплачивать предусмотренную договором плату и коммунальные услуги).

Порядок установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования утвержден Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. № 1356.

Исходя из перечисленных норм закона, размер и порядок платы за наем жилых помещений в договоре с нанимателем (с Вами) может не указываться. Плата за наем обязательно должна быть включена в платежный документ, который наймодатель обязан предоставлять Вам ежемесячно (статья 155 Жилищного кодекса РФ и Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2014 г. N 924/пр). Однако невнесение в список обязательных платежей, указанных в квитанции, платы за найм жилого помещения, к сожалению, не освобождает Вас от обязанности погасить задолженность.

Ниже привожу ссылки на упомянутые мной в тексте нормы действующего законодательства.

Статьи 67, 155, 156.1 Жилищного кодекса РФ:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/54a76502d2796ef42253f79440b1aeb805944f0a/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cc40e5148d54f4268615fc6abf58c3e1b74b2048/

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/8aa31c59632767a9062f7d82cee8761a6367c584/

Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2014 г. № 1356:

http://government.ru/media/files/IE148LGy8D4.pdf

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 декабря 2014 г. N 924/пр

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=180271;fld=134;dst=100009;rnd=189271.8747205273248255;;ts=018927103332190471701324

Взыскание платы за жилое помещение по договору социального найма

Похожие консультации