Как оформить долю наследника, не вступившего в свои права?

Question

Здравствуйте! В июле 2014 года умер мой отец. Ему принадлежала 1/2 квартиры, другая 1/2 принадлежит моей маме, они состояли в браке. Завещания не было. В квартире на момент его смерти были прописаны: он сам, жена и его сын от первого брака. 1/2 отца поделилась между наследниками первой очереди: женой, мной (дочерью) и сыном от первого брака. Я уступила свою долю маме, таким образом у неё 5/6 в квартире, она уже получила на них свидетельство. А вот 1/6 брата "зависла". Дело в том. что он никогда в квартире не проживал, его прописка была формальной и о его местонахождении мы ничего не знаем более 12 лет. Однако, как объяснил нотариус, на момент смерти отца брат был прописан в квартире, а значит уже является наследником. По суду мама его выписала (она его не усыновляла и он ей не родственник). Мы бы хотели продать квартиру, чтобы мама переехала ко мне в другой город, как решить нашу ситуацию? Заранее спасибо!

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

в данной ситуации можно попробовать оформить долю брата, в судебном порядке доказав, что наследство было принято Вами фактически (то есть путем пользования наследственным имуществом, Вы производили расходы на содержание имущества, приняли меры по сохранению имущества и т.д.) согласно ст.1153 ГК РФ.

посокльку речь идет о квартире, и Вы в ней зарегистрированы и проживали, то согласно ч.3 ст.1268 ГКУ наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства (день смерти), считается таким, который принял наследство, если на протяжении срока в 6 месяцев, он не заявил об отказе от него (наследства). Тогда наследник будет считаться принявшим наследство. Но для установления фактического принятия наследства Вам придётся устанавливать в судебном порядке факт проживания с наследодателем на момент смерти, до и после неё.

что касается брата, я так понимаю, что он не был извещен о смерти наследодателя, в связи с чем не мог заявить о своем праве на долю в наследстве. скажите, предпринимали ли Вы какие-либо меры для его розыска? быть может, Вам стоит попрбовать признать его без вести пропавшим?

согласно статье 42 Гражданского кодекса РФ если в течение года в месте жительства гражданина нет никаких сведений о месте его пребывания, то по заявлению заинтересованных лиц он может быть в судебном порядке признан безвестно отсутствующим. В рассматриваемом случае другие наследники будут являться заинтересованными лицами.

Ознакомьтесьс решением схожих проблем:

Как продать имущество, если один из наследников пропал без вести 3 года назад? http://taktaktak.org/problem/11323

Как вступить в наследство при пропущенных сроках? http://taktaktak.org/problem/7455

Как оформить долю наследника, не вступившего в свои права?

Похожие консультации