Садовый участок был оформлен на моего брата, который умер 12 лет назад. Его дети в наследство не вступали. Могу ли это сделать я?

Здравствуйте,

из Вашего описания проблемы не ясно принадлежал ли спорный садовый участок Вашему брату на праве собственности ли же он имел право пользования данным участком?

также для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить было ли у наследодателя ( т.е. Вашего брата)  помимо спорного садового участка иное имущество, которое наследники приняли ( открыв наследственное дело у нотариуса или фактически) ?

если дети Вашего брата не обращались к нотариусу, это не значит, что они не приняли наследства. Фактическое принятие наследства регламентируется пунктом 2, ст. 1153 ГК РФ.

Признается пока не доказано иное, что наследство принято наследником, если он совершил действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства. К ним относятся:

- вступление во владение наследственным имуществом или в его управление;

- принятие мер к сохранению наследуемого имущества, к защите имущества от посягательств или притязаний третьих лиц;

- производство за свой счет расходов на содержание наследуемого имущества;

- оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

кроме того, принятие наследниками какой-либо части наследства означает, что они принимают все причитающееся им наследство, в чем бы наследство ни заключалось и где бы наследуемое имущество ни находилось. Например, после смерти наследодателя наследством явилась квартира и земельный участок. В квартире наследники проживают и оплачивают коммунальные услуги, а участком не пользуются. Так вот, согласно положений п.2 ст. 1152 ГК РФ  наследники все равно фактически приняли по наследству и то и другое. (Если суд признает за наследниками право собственности на квартиру)

Если у наследодателя кроме садового участка не было иного имущества, и Ваши племянники не заинтересованы в оформлении наследства, Вы можете оформить фактическое принятие наследства в судебном порядке.

подробнее об этом можно прочесть здесь: http://taktaktak.org/problem/7455