Как вернуть аванс, отданный при покупке дома?

В ноябре 2015г. Ч решила продать комнату в общежитии и купить дачу в снт, посмотрела несколько домов остановилась на небольшом домике за 550000. С хозяином ничего не заключала, сказала только что если не продадите, к моменту продажи моей комнаты, будем заключать сделку. Через несколько дней началась атака со стороны хозяев, если дом вам нравится, давайте залог, и сколько нужно будет подождем. Хорошо. Отдала 20000, написал он расписку, по документам собственник его мать, он военный и стоит в очереди на квартиру. Уверили, мама в деревне, чего ее везти, дом наш, всё ровно! Через неделю опять звонки, жена дескать волнуется, вдруг передумаете, да и съезжать хотим, давайте ещё 100000 и мы уезжаем и ждём, вы заселяйтесь. Очень трудное положение у нас жилищное, или на улицу или в другой город в общежитие где нет работы. согласились. он написал расписку, что в лице матери берёт аванс за дом. Комната моя зависла- новый год. Не продается!!! И тут!! Шквал звонков- ОТДАЙТЕ ДЕНЬГИ!! стал водить других покупателей, теперь выгоняет, аванс сказал отдам, как дом продам! Помогите!!!