Решить свою проблемуВойти
КонсультацииРасследованияПубликацииО фондеПоддержатьПроекты
 
Консультация № 2 472
№ 2 472
ЖКХ
РЕШЕНО

Правомочно ли начисление коммунальных услуг до получения права собственности на квартиру в новом доме?

Анонимно

Санкт-Петербург · 13 декабря 2011, 18:28

Право собственности на квартиру в новом доме было оформлено на нас в декабре 2011г. (свид.о гос.рег.). Коммунальные услуги и усл.управл.компании начисляются с июня 2010г.

 В июне 2010г. было подписано соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, акт осмотра квартиры, дог.управления многоквартирным домом, были получены ключи. В соглашении было указано, что мы должны оплачивать коммунальные услуги и услуги управляющей компании по содержанию и ремонту помещения после допуска в квартиру. Также мы должны были внести предв.оплату за 6 мес.за ком.услуги.

Правомочно ли начисления ком.услуг и услуг управляющей компании по содержанию и ремонту помещений до момента получения нами права собственности на квартиру с июня 2010г. по декабрь 2011г.

1 ответ

Артем Демченко

14 декабря 2011, 11:11

 Согласно Жилищному кодексу ст. 153 п.6

 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Однако, п. 6 был введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ.

 

Ранее ЖК предусматривал оплату только после получения права собственности. В вашем случае ВЫ САМИ ПОДПИСАЛИ С ЗАСТРОЙЩИКОМ соглашение, согласно которому ОБЯЗАНЫ погашать плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

Начисление УК на лицевой счет квартиры ПЛАТЫ совершенно ЗАКОННО в любои случае. А вот кто ее будет вносить, вы или застройщки - это уже спорьте в суде. Но учитывая тот факт, что у вас есть соглашение, что именно вы жили в квартире и пользовались услугами - особых шансов выиграть дело у вас нет.