Законно ли требовать оплату за услуги ЖКХ в новостройке за прошедший период, если до этого никаких квитанций не приходило?

Question

Добрый день!

Квартира в новостройке, апп заключается задним числом (т.е. сейчас в феврале, а дата апп 30.12), после получения апп ключи от квартиры не получали, сразу оформили собственность. С собственностью пришли получать ключи в УК, которая выдает платежку за коммунальные услуги за 2 прошедших месяца - январь и февраль. Причем платежка это просто кусочек бумаги, где не указан ни месяц, ни номер лицевого счета (его еще нет) и сумма с печатью УК. Причем в квартире есть счетчики на все, однако все проставлено по нормативам. Насколько законно требование оплаты по такой квитанции? И если уже получена собственность, обязаны ли мы оплачивать с услуги жкх с момента заключения апп, если акта о получении ключей еще даже не составлено? На какие положения стоит ссылаться? Как должна выглядеть квитанция на оплату, я слышала что ее унифицировали. Законно ли требовать оплату за прошедший период, если до этого никаких квитанций не приходило?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте, Людмила,

а куда Вам должны были направлять квитанции, если Вы не проживали в данной квартире? к тому же пока Вы не предоставили в УК акт-приема передачи жилого помещения они могли и не знать о том, что у квартиры сменился собственник.

что касается законности требований УК,

датой возникновения обязанностей по оплате к/у для каждого собственника жилого помещения является дата, когда он подписал акт приема-передачи жилого помещения.

Статья 153. ЖК РФ

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, если у Вас на руках имеется подписанный Вами акт-приема передачи жилого помещения -значит Вы обязаны оплачивать к\у с даты его подписания.

Людмила · Answer

Спасибо. А как быть с водой и водоотведением по нормативам в то время как в квартире счетчики стоят?