Какие риски могут возникнуть для покупателя при заключении договора купли-продажи квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие риски могут возникнуть для покупателя при заключении договора купли-продажи квартиры, где сумма указана выше, чем сумма, которая будет оплачена по факту. Спасибо!