Мы взяли ипотечный кредит и приобрели квартиру по программе "Молодая семья". Как она будет делиться при разводе?

Question

В 2009 мы взяли ипотечный кредит. в 2010 получили деньги, молодая семья. подскажите пожалуйста, как будет делиться квартира при разводе? но мы развелись в 2012 году,я сходил к адвокату, он мне сказал, что у меня истек срок исковой давности, то есть прошло три года со дня развода. подскажите что в этой ситуации можно сделать?

Ирина Киршина · Accepted Answer

Здравствуйте,

Ваш так называемый "адвокат" не совсем правильно проинформировал Вас об исчислении срока, в течении которого супруги могут обратиться в суд для раздела совместно нажитого имущества.

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака - дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, (а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ).

Так что раздел совместно нажитого супругами имущества можно произвести в течение 3 лет С МОМЕНТА, КОГДА ОДНА ИЗ СТОРОН УЗНАЛА О ТОМ, ЧТО ЕЕ ПРАВО МОЖЕТ БЫТЬ НАРУШЕНО, А НЕ В ТЕЧЕНИИ 3 ЛЕТ ПОСЛЕ РАЗВОДА. Однако затягивать с данным вопросом все же не стоит.

Если сторонам не удастся достигнуть соглашения и произвести раздел совместно нажитого имущества, оформив это письменно, им придется решать данный вопрос в судебном порядке. При этом, можно подать иск о разделе совместно нажитого и одновременно с ним ходатайство о наложении ареста на спорное имущество в целях обеспечения иска. (примерный образец такого ходатайства можно посмотреть здесь: http://taktaktak.org/problem/17029#comment_80895 )

Заявление подается в общем порядке через канцелярию суда с приложением копий по количеству лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Что касается определения размера долей в праве на квартиру, нельзя точно сказать, как данное имущество будет поделено, не зная на какие средства оно приобреталось ( важно знать чьи средства пошли на уплату первого взноса). Потому что если имущество было приобретено в период брака на средства, полученные от продажи имущества, принадлежавшего одному из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, то данное имущество хоть и приобретено в период брака, также будет являться собственностью этого супруга. Если имущество было приобретено с использованием личных средство одного из супругов, суд может отойти от принципа равенства долей и выделить данному супругу бОльшую долю.